Данъчен режим за доходи от недвижими имоти - Ролята на търговските недвижими имоти
Веднага след като сградата и операцията са разделени, наемите могат да бъдат приспаднати от резултата от професионалната дейност. Сравнително те след това подлежат на данъчно облагане в ръцете на собственика.
Пример: сграда се дава на експлоатираща компания 18 000 евро годишно. Тази сграда се финансира за период от петнадесет години чрез теглене на заем в размер на 3% годишно, включително застраховка. Годишният падеж на заема е 20 000 евро. За по-простота смятаме, че сградата не генерира никакви други такси и че наемите не се променят с течение на времето. С течение на годините и развитието на разпределението между лихвите и капитала в рамките на падежа на заема данъчната основа в категорията доходи от собственост се променя, както следва:
| Година | под наем | Лихва | Данъчна основа |
| N1 | 18 000 | 7 163 | 10 837 |
| N2 | 18 000 | 6,778 | 11 222 |
| N3 | 18 000 | 6 381 | 11 619 |
| N4 | 18 000 | 5,972 | 12 028 |
| N5 | 18 000 | 5 552 | 12 448 |
| N6 | 18 000 | 5 118 | 12 882 |
| N7 | 18 000 | 4672 | 13 328 |
| N8 | 18 000 | 4 212 | 13 788 |
| N9 | 18 000 | 3,738 | 14 262 |
| N10 | 18 000 | 3 250 | 14 750 |
| N11 | 18 000 | 2,748 | 15 252 |
| N12 | 18 000 | 2230 | 15 770 |
| N13 | 18 000 | 1,697 | 16 303 |
| N14 | 18 000 | 1,148 | 16 852 |
| N15 | 18 000 | 583 | 17 417 |