Данъчен режим на стени и фондове за хотелски структури

Изследвания

  • Фискален закон
    • Данъчен контрол и електронно архивиране
    • Митническо право
    • Закон за наследството
    • Такси за регистрация - ISF
    • Електронно фактуриране
    • Африканско данъчно облагане и нововъзникващи пазари
    • Пряко данъчно облагане
    • Международно данъчно облагане
    • Местни данъци
    • Трансферна цена
    • ДДС
  • Социално право
    • Подкрепа за национално и международно преструктуриране
    • Закон за социалното осигуряване
    • Продължителност и организация на работното време
    • Спестявания на служители
    • Управление на международната мобилност
    • Колективни отношения и управление на представителни институции на персонала
    • Индивидуални трудови отношения
    • Пенсиониране и осигуряване
    • Здраве и сигурност на работното място
  • Бизнес право
    • Банкиране и финанси
    • Корпоративни
    • Конкуренция и европейско право
    • Обществен ред
    • Търговско право
    • Дружествено право в затруднение
    • Потребителско право
    • Закон за интелектуалната собственост
    • Публично право
    • Частен капитал
    • Африка
  • Сектори
    • Закон за недвижимите имоти и строителството
    • Разпределение
    • Енергия
    • Заобикаляща среда
    • Хотели и отдих
    • Инфраструктура и финансиране на проекти
    • Науки за живота
    • Технологии, медии и телекомуникации
  • Брекзит
  • Скриване на навигацията
  • Фискален закон
    • Данъчен контрол и електронно архивиране
    • Митническо право
    • Закон за наследството
    • Такси за регистрация - ISF
    • Електронно фактуриране
    • Африканско данъчно облагане и нововъзникващи пазари
    • Пряко данъчно облагане
    • Международно данъчно облагане
    • Местни данъци
    • Трансферна цена
    • ДДС
  • Социално право
    • Подкрепа за национално и международно преструктуриране
    • Закон за социалното осигуряване
    • Продължителност и организация на работното време
    • Спестявания на служители
    • Управление на международната мобилност
    • Колективни отношения и управление на представителни институции на персонала
    • Индивидуални трудови отношения
    • Пенсиониране и осигуряване
    • Здраве и сигурност на работното място
  • Бизнес право
    • Банкиране и финанси
    • Корпоративни
    • Конкуренция и европейско право
    • Обществен ред
    • Търговско право
    • Дружествено право в затруднение
    • Потребителско право
    • Закон за интелектуалната собственост
    • Публично право
    • Частен капитал
    • Африка
  • Сектори
    • Закон за недвижимите имоти и строителството
    • Разпределение
    • Енергия
    • Заобикаляща среда
    • Хотели и отдих
    • Инфраструктура и финансиране на проекти
    • Науки за живота
    • Технологии, медии и телекомуникации
  • Брекзит

хотелски

18 септември 2017 г.

Често възниква въпросът за данъчната облага от притежаването в рамките на една и съща правна структура или в рамките на отделни структури, хотелски стени и фондове.


Отговорът е в дефиницията на предимно компании за недвижими имоти (SPI) и тяхното данъчно третиране.

Ако Общият данъчен кодекс (CGI) съдържа различни дефиниции за превес на недвижимите имоти (PI) в зависимост от това дали имаме работа с капиталови печалби от продажба на ценни книжа, права на прехвърляне, данък върху имуществото (ISF) или отново от 3% данък, въпреки това има общ принцип, който е, че сградите, възложени от компанията за собствена експлоатация, не се задържат - с изключение на трансферни данъци срещу ценно възнаграждение - за изчисляване на съотношението на превес на недвижимите имоти („PI ratio“ ).

Стените на хотел са собственост, предназначена за работата на компанията, която ги притежава, когато пряко управлява хотелския фонд, но възниква въпросът дали стопанствата или операциите в отделни структури могат да доведат до същите ефекти.

Трябва да се има предвид, че решенията, дадени от данъчната администрация, не са еднакви в зависимост от съответните данъци. По този начин, по отношение на капиталовите печалби от продажбата на ценни книжа на отделни SPI (член 150 UB от CGI), правата, държани по договор за кредит, не се вземат предвид при оценката на съотношението на ИП. - отдаване под наем на недвижими имоти (BOIRFPI -SPI-10-20 n ° 60), но това следва директно от текста на член 150 UB. От друга страна, при режима на бившия член 150 A bis сега 150 UB от CGI, администрацията е посочила, че сградите, в които се е управлявал бизнес под наем, представляват сгради, възложени на операцията (министерски отговор Kert: AN 22 ноември 1993 г., стр. 4143 n ° 1368), но това решение не е включено в Официалния бюлетин за публичните финанси и следователно не можем да разчитаме директно на него, въпреки че според нас анализът трябва да бъде същият. Освен това няма публикувана административна позиция относно държането на помещенията чрез дъщерни дружества в рамките на член 150 UB.