Дали да приватизираме апартамент, преди да съборим къща
Московчанката Ирина има неприватизирана банкнота от три рубли в пететажна сграда. Заедно с нея в апартамента са регистрирани две деца на 9 и 6 години, баба и 28-годишен брат. Съпругът на Ира има собствена приватизирана копейка. „Инспекторът по презаселването изиска от нас удостоверение за условията на живот на съпруга ми“, казва момичето, „И когато разбрах за друг апартамент, той каза, че когато се преместим, майка ми и брат ще получат по копейка, а съпругът трябваше да регистрира децата при него ”... - Що се отнася до децата, въз основа на семейното законодателство те могат да бъдат регистрирани или при бащата, или при майката, освен това родителите сами решават по споразумение помежду си. Така че по този въпрос длъжностното лице не е указ за вас, - казва нашият експерт, адвокат Сергей Елисеев. Но с жилищното пространство всичко не е толкова просто. Жилищният кодекс на Русия (чл. 89) казва, че когато една къща бъде разрушена, собствениците на неприватизирани апартаменти получават жилища, еквивалентни на предишния по обща площ. Това правило е важно да се знае, по-специално, за жителите на Московска област. Московчани обаче трябва да имат предвид, че жилищното законодателство на столицата е по-изгодно за тях по някои въпроси. Така че в Москва жителите на неприватизирани апартаменти по време на преместването разполагат с жилищни помещения на база 18 кв. m обща площ на човек. Поради това често има шанс да се премести в по-просторен апартамент. В същото време съществува и значителен риск от „прелитане“ с подобно подобрение поради една хитра клауза в московския закон. Факт е, че ако не сте в жилищния регистър (т.е. не сте в списъка на чакащите), тогава при вземането на решение за презаселване властите вземат предвид всяко друго жилищно пространство на всички членове на семейството. Той се добавя към площта на апартамента в къщата, която трябва да бъде разрушена, и ако се окаже, че в резултат на това всеки член на семейството има повече от 18 кв. m, тогава „мигрантите“ могат да получат жилище, еквивалентно на предишното. Освен това законът споменава, че той е еквивалентен по отношение на общата площ и броят на стаите може да бъде всякакъв, включително по-малък. Между другото, премахването на "външното" жилищно пространство (продажба, дарение и т.н.) или развод от съпруга, който го притежава, уви, едва ли ще помогне. Ако тези действия са извършени в рамките на 5 години преди публикуването на постановлението за събаряне на къщата, тогава те се считат за умишлено влошаване на условията на жилище и също водят до презаселване в еквивалентна жилищна площ без подобрения.