Брачен режим, правна общност, управление на собствеността

Общността, сведена до придобивания, наричана още правен режим или правна общност, е най-широко използваният брачен режим във Франция. Терминът общност обаче не означава, че всеки може да прави каквото иска със семейна собственост, нито че за всичко е необходимо съгласието на съпрузите. Човек би могъл да си представи, че всеки човек самостоятелно управлява собствените си блага и че общите блага трябва да се управляват на две. В действителност ситуацията е по-сложна, защото принципът на съвместно управление на всички общи стоки би бил ежедневно твърде тромав. В обобщение, не винаги можем да правим каквото искаме със собственото си имущество (II) и често можем да управляваме едно общо благо (I).

I. Управление на общи стоки

Управлението на обикновени стоки (придобивания), които припомняме, че това са предимно стоки, придобити за разглеждане по време на брака, доходи от работа и собствени, е предмет на редица правила (A), нарушението на които може да бъде наказано (B).

А. Правила за управление

Прилага се принцип на едновременно управление, което означава, че систематичното съгласие на двамата съпрузи не е необходимо, за да бъде извършено едно действие. Само един може валидно да приеме акта. Този принцип е залегнал в член 1421 от Гражданския кодекс: „Всеки съпруг има право да управлява сам общите стоки и да се разпорежда с тях. ".

Например съпругът може да действа сам за придобиване на автомобил, използване на взаимни фондове, наемане на апартамент, приемане на дарение, записване на застрахователен договор и т.н.

Въпреки това, както често при липса на общ принцип, има изключения:

б. Член 1424 от Гражданския кодекс налага съвместно управление за продажбата, замяната или приноса в обществото на сгради, недостъпни акции, кораби, самолети. Съвместното определяне се отнася и за събирането на продажната цена, която следователно не може да бъде разпределена без съгласието на двамата съпрузи.

срещу. И накрая, съгласно член 1425 от Гражданския кодекс, селският или търговският лизинг могат да бъдат предоставени само от двамата съпрузи. Всъщност, докато сключването на договор за наем обикновено е акт на администрация, Гражданският кодекс третира търговския и селския лизинг като актове за разпореждане, тъй като правата, дадени на наемателите по тези договори, са много важни по отношение на продължителността и подновяването.

Б. Санкции

От една страна, член 1427 от Гражданския кодекс предвижда, че деяние, извършено от съпруг върху общо имущество в превишаване от правомощията му може да бъде отменено по искане на другия съпруг в срок от две от момента, в който той е узнал за тях и най-късно две години след разпадането на общността. Тези два срока са кумулативни.

Анулираният договор вече не съществува, като и двете страни са поставени в положението, в което са били преди сключването. Например, ако това е договор за продажба, продаденият имот трябва да бъде върнат на продавача, който от своя страна трябва да върне цената на купувача.

Тази недействителност може да се позове само от съпруга, който е жертва на нарушението. Тази санкция е много защитна за общността и много тежка за трети страни изпълнители, когато те са били добросъвестни, тоест те не са били информирани за съществуването на превишението на техните правомощия от съпруга, който е сключил акта.

Всъщност договарящият се съпруг дори няма да бъде обвързан с третото лице по силата на неговата правна отговорност. С други думи, той няма да се наложи да му плаща обезщетение с мотива, че това би могло да навреди на общността и тогава би противоречило на целта за защита, преследвана от закона.

Рядко съдебната практика запазва очевидния мандат. Това означава, че тя счита, че договорът е валиден, тъй като ситуацията е изглеждала като мандат, даден на съпруга, който не сключва договори със съпруга си (Например: Cass. 1 st. Цив., 11 март 1986 г .: в това постановление относно молба на член 1424, съпругът е извършил всички операции преди продажбата, но е уверил купувача в съществуването на съгласието на съпругата за акт, приет пред нотариус, който е споменал пълномощното в акта, докато това правомощие на адвокат не е съществувал!).

И обратно, ако съпругът, чието съгласие е трябвало да бъде получено, не желае миналият акт да бъде анулиран, той може да го ратифицира по всякакъв начин, който може да демонстрира недвусмислена воля, като писането на писменост е най-лесният начин да се направи.

От друга страна, съгласно член 1421 от Гражданския кодекс, „действия, извършени без измама от единия съпруг, са противоположни на другия“.

С други думи, действия, извършени през измама съпруг/а не са против него.

Внимавайте, тук вече не е насочена ситуацията с превишаване. Попадаме в ситуацията, когато съпругът е действал в рамките на общите си правомощия за управление и разпореждане с общото имущество по член 1421, но когато е направил това с намерението да навреди на съпруга си или да облагодетелства трета страна или себе си в ущърб на интересите на общността.