Bonaparte Promotion освободени от данъци такси

bonaparte

В предишните статии изброихме предимствата при закупуването на нови.

Ако вашият проект е придобиване на апартамент с цел отдаване под наем, това ще генерира доход от собственост. Следователно ще трябва да декларирате доходите от наем от тази инвестиция пред данъчните власти. След това те ще бъдат облагани, както следва:

Доход от наем x данъчната ви категория + CSG 15,5%

Ще разберете, целта е да се намалят доходите от собственост възможно най-много чрез съществуващите механизми.

Режимът на микроземли

Ако общият ви доход от наем без такси не надвишава 15 000 евро годишно, можете да изберете режима на микрофонче. Тази опростена схема има предимството да позволява намаляване с 30% на доходите от наем и следователно да декларира само 70% от дохода.

Например, ако наемете апартамент 600 евро/месец, т.е. 7200 евро/година, данъчните власти ще задържат само 5 040 евро (7 200 х70% = 5 040 евро)

Основният недостатък е, че тогава ще бъде невъзможно да приспадате други освободени от данъци такси, които биха могли да намалят доходите от собственост

Истинската диета

Ако доходът ви от собственост е по-голям от 15 000 евро или ако обектът на инвестицията е подкрепен от специален данъчен режим, като например закон на Де Робиен, закон на Scellier или закон на Pinel, вие автоматично ще преминете към реалния режим. След това ще декларирате доходите си от наем в декларация 2044 или 2044S, ако това е закон Pinel.

След като се ангажирате с действителния план, вие сте неотменимо ангажирани в продължение на 3 години.

Истинската система има много предимства, защото позволява приспадането на цял куп освободени от данъци такси, които плащате като част от споменатата инвестиция.