Асоциация за спестявания и заеми

Асоциация за спестявания и заеми е една от разновидностите на кредитната институция. Продавайки собствените си акции, той привлича спестяванията на физически лица, които след това използва за предоставяне на дългосрочни заеми. По правило асоциациите работят само с обезпечени заеми, като ги издават срещу обезпечение на недвижими имоти. Инвестирането е друга област на дейност на спестовно-кредитните асоциации. Събраните средства се инвестират в закупуване на ценни книжа на предприятия в най-перспективните сектори на икономиката.

Особености на дейността на спестовно-заемната асоциация

заеми
Асоциациите за спестявания и заеми са създадени за първи път в САЩ и доскоро те представляват около половината от ипотечния пазар в страната. Повечето организации работят в сравнително малка област, ограничена от държавата или друг административен субект.

Асоциациите извършват както активни, така и пасивни дейности. Първият е да се предоставят целеви заеми за закупуване на недвижими имоти, както и за закупуване на акции. Условията за кредитиране в повечето случаи включват използването на плаващ лихвен процент. Същността на пасивните операции е да се привлекат спестявания от физически лица и да се поставят на различни видове сметки. Вносителите са едновременно гласуващи акционери на сдружението.