Апартамент не се приема от наемодателя (закон за наем, наем)
вчера имахме предаването на апартамента, наемодателят ни и мениджмънтът на имота не ни взеха апартамента, защото той не беше достатъчно боядисан в очите им. Сега прочетох малко и стигнах до заключението, че в повечето случаи дори не е необходимо да го изтривате.
Но не можах да прочета дали клаузата, каквато е в нашата, сега е длъжна да бъде изтрита или не
Необходими са козметични ремонти в наетите стаи на следните интервали
-в кухня, баня и тоалетна на всеки 3 години, -в дневни и спални, коридори на всеки 5 години, -други странични стаи (напр. складово помещение) на всеки 7 години
Някой може ли да ми каже дали това е законно или не ?
Благодаря за отговорите
5 отговора
Управлението на собствеността, разбира се, се интересува от прехвърлянето на разходите към наемателите, които се движат. Не е нужно да вземате това предвид. Клаузите за окончателно обновяване на вашия MV са неефективни. Все още сте наемател до понеделник, 30.09.2013. Достатъчно е, ако се обадите на AGM, за да вземете наетия имот обратно до 18:00. Ако Общото събрание не се съгласи, съберете 2 достоверни свидетели и камера и изгответе доклад за състоянието на имота под наем в края на периода на предизвестие, напишете декларация, че вече нямате никакви ключове за имота под наем, и запишете записа, декларацията и всички ключове и го поставете в пощенската кутия до полунощ като заверено съобщение от домашната администрация. Свидетелите подписват копията на пощата. Така че вие сте облекчени. Договорът за наем не може да се счита за продължен.
Това е добре да се знае. В случай, че искат да сложат гаечен ключ в работата в понеделник. Просто съм наистина шокиран, че не искат да ни отнемат апартамента.
Така че, ако работата не е била извършена правилно, тогава вероятно не става въпрос за козметични ремонти, а за нанесени щети, нали? Включете застраховката си за отговорност и бъдете добри и в бъдеще не излагайте „глупости“. Късмет.
трябва да разгледате договора си за наем, за да видите какво е уговорено (напр. ремонт при изнасяне), което важи.
Не, това не е там. Точно както го написах . с тези срокове
Ако сте боядисали стените по любителски начин, може и да сте задължени да заплатят щети.
Какво означава любител? ако всъщност не е трябвало да изтривам.
По принцип Ханс е прав. Но на първо място, щетите трябва да бъдат доказани. Ако сега наемодателят трябваше да го пресече два пъти, той щеше да има същото усилие, ако не бяхте направили нищо. Това означава, че няма щети в смисъл на допълнителни усилия и не е нужно да мислите за нищо.
Въпреки това могат да се получат повреди, ако използвате боя, която просто не принадлежи на вътрешната стена и след това трябва да бъде премахната отново с големи усилия, включително натрошаване или шлайфане на мазилката. Но при вас едва ли ще е така, нали?
О, и изобщо да не бъдете задължени означава просто да пляскате "глупости" по стените и наемодателят трябва да погълне и да го предаде на следващия наемател, нали? За мен това означава: стените и таваните са в съответствие с договора и са чисти и добри. Нито опушен, нито с необичаен цветен тон и без никакви странности, а ако не, уреждането на щетите идва, ако наемателят го пожелае. Всъщност е много просто.
Не, това не е така, взехме сравнително добра боя. нормална бяла боя за стени .
Ако сега бях доставил „глупости“, нямаше да поставя под съмнение оплакванията на управлението на собствеността. Аз съм абсолютно честен човек:) напр. бяхме обвинени, че използваме "евтина" боя. Мисля, че при 35 евро за кутия боя вече не може да се говори за евтино. Боята е от бояджийски цех (защото дъщеря ми тренира там). Добре, не сме боядисали отново кориците, защото направихме това едва преди около 2 години
Необходими са козметични ремонти в наетите помещения на следните интервали: - в кухнята, банята и душа с тоалетни на всеки 3 години - в дневни и спални, коридори, коридори и отделни тоалетни на всеки 5 години, - в други съседни стаи (напр. Складово помещение на всеки 7 години
Това са твърди срокове и следователно неефективни.
Така че изобщо не се налага да ремонтирате и просто да напуснете пометеното помещение чисто:
Ето малко информация за неефективни клаузи:
подобни въпроси
Настоящият ми договор за наем включва 2 клаузи:
Наемателят се задължава да извърши следната работа по наетите стаи за своя сметка при изнасяне: Професионален ремонт на апартамента при изнасяне. (Боядисване на стени и тавани).
Наемателят е длъжен да извършва козметичните ремонти в наетите стаи, ако е необходимо, професионално за своя сметка. Козметичните ремонти включват тапети, боядисване или вароване на стени и тавани, боядисване на подове, радиатори, включително отоплителни тръби, интериорни врати, както и прозорци и външни врати отвътре. Наемателят трябва също така да обнови первазите по същия начин. [. ] Времевата последователност обикновено е: 3 години за кухни, бани и душове, 5 години за дневни и спални, коридори, коридори и индивидуални тоалетни, 7 години за всички останали стаи.
Трябва ли да ремонтирам апартамента, когато се изнасям, или се прилага така нареченият ефект на сумиране (или друг регламент) и не трябва да правя нищо?
Някои помещения са боядисани между тях (една в тъмно червено). Когато се нанесохме, всички стени бяха боядисани в жълто.
Как трябва да се държа към наемодателя?