A Plus Finance иновации отново със Silver Generation, първата OPCI, която се възползва от схемата

Прес съобщение - Отделът за недвижими имоти наПлюс финанси, независима управляваща компания, обявява старта на Silver Generation. Това е първият OPCI за физически лица, посветен на инвестициите в Senior Services Residences, който позволява да се възползвате от данъчния режим на LMNP [1].

finance

A Plus Finance вече беше инициирала първите фондове, изцяло посветени на масовото придобиване на немедикализирани резиденции за възрастни хора през 2012 г. с институционален OPCI „A Plus Génération“. Сега управленският екип отваря офертата си за индивидуални инвеститори.

Голямата оригиналност на този нов продукт за недвижими имоти се крие във факта, че инвеститорите ще могат да се възползват за своите приходи от наем от системата за амортизация, специфична за режима на непрофесионален или професионален обзаведен лизингодател (LMNP или LMP), без да продължават. до директната покупка на физически недвижими имоти. "Реалният" режим на LMNP позволява приспадане на такси и разпределяне на счетоводна амортизация върху дохода, генериран от предоставени наеми. Следователно така разпределеният доход е освободен изцяло или главно от данък в замяна на риск от капиталова загуба.

Следователно физическите лица вече ще могат да се възползват от режима на LMNP с много по-ниски ангажименти, като същевременно се възползват от условията за придобиване, обикновено запазени за институционални инвеститори, в замяна на риск от капиталова загуба.

Освен тази безпрецедентна данъчна характеристика, OPCI Silver Génération предлага инвестиционна стратегия, фокусирана главно върху жилищни недвижими имоти, предназначени за независими възрастни хора. Разцъфтяващ сектор, Residences Services for Seniors предлага диверсифицирана гама от жилищни имоти, както по вид на имота, така и по отношение на местоположението.

„Днес и повече от всякога секторът на немедицинските домове за възрастни хора е изключително плаващ. Очаква се броят на възрастните хора да се увеличи с повече от 50% до 2035 г.[1]. Следователно нуждата от подходящо жилище за това население се разширява бързо и отговаря на търсенето, което прави възможно хората да останат у дома. Днес сме финансирали над 1000 домове от този тип и продължаваме да изграждаме нови жилища.

OPCI Silver Génération вече предлага на хората възможността да инвестират по привилегирован начин в този сектор на недвижимите имоти. ", Обяснява Кристоф Пейр, асоцииран директор, отговарящ за недвижимите имоти в A Plus Finance.

Наред с директния джоб на недвижими имоти, който е насочен главно към нови имоти, етикетирани или отговарящи на стандарта RT2012 [2], OPCI Silver Generation има максимален джоб от 35%, инвестиран главно в ценни книжа на недвижими имоти. Този джоб допринася за ликвидността на OPCI. Този джоб допринася за ликвидността на OPCI, който, както всеки продукт, инвестиран в недвижими имоти или ценни книжа, е изложен на риск от загуба на капитал.