7 A-1-04 n ° 119 от 27 юли 2004 г.
1. От разпоредбите на член 1397 от Гражданския кодекс следва, че след две години прилагане на брачния режим, конвенционален или законен, съпрузите могат да се споразумеят в интерес на семейството да го променят или дори да го променят изцяло. нотариален акт, който ще бъде представен за одобрение от съда по местоживеенето им.
Тази промяна може да има ефект само от датата на решението за одобрение.
2. Първият граждански състав на Касационния съд с решение от 21 януари 1992 г. поясни, че съпрузите, които могат да се споразумеят да променят брачния си режим или дори да го променят изцяло, могат a fortiori да променят само статута на даден имот, при спазване на условията, предвидени в член 1397 от Гражданския кодекс.
3. Нотариалният акт, съставен с цел изменение или промяна на брачния режим, води до събиране на същата такса като тази, предвидена в брачните договори. По този начин, при прилагане на 1 ° от член 847, той се облага с фиксирано мито от 75 Đ, освен ако не се налага по-високо пропорционално или прогресивно данъчно облагане.
В допълнение, като нотариален акт, това поражда събиране на гербова такса в съответствие с разпоредбите на 1 ° от член 899.
4. След като модификацията или промяната бъде одобрена, при необходимост могат да се съставят нотариални актове, за да се изпълнят формалностите, които тази промяна налага.
В съответствие с комбинираните разпоредби на членове 635, 637, 680 и 899-1 °, тези удостоверения водят до събиране на такса за регистрация от 75 Ђ и размер на гербовия сбор.
5. Освен това промените в брачния режим могат да доведат до предоставяне на лични или имуществени имоти на един от съпрузите статут на обща собственост и по този начин на приписване на това имущество на другия съпруг реални права, за които той или тя отговаря Първоначално установено, че липсва.
6. В тази хипотеза резултатът е предаване на права на недвижима собственост, попадащи в обхвата на член 1 от член 28 от указ № 55-22 от 4 януари 1955 г. относно рекламирането на земя и следователно преди да бъде публикуван, след като решението има са одобрени.
7. Тази промяна поражда, в съответствие с разпоредбите на членове 677-1 ° и 678, пропорционално данъчно облагане в размер на 0,60%, увеличено с разходите за оценка и събиране (член 1647 V), и до заплатата на куратора в размер на 0,10% (член 879 и приложение III, член 296).
Тези права се основават на частта от стойността на правото на недвижимо имущество, предадено на другия съпруг.
8. Правилата, споменати в № 6 и 7 по-горе, се прилагат, когато промяната на брачния режим води до прехвърляне на неразделена правна квота от единия съпруг в полза на другия съпруг.
9. Новият член 1133 бис се прилага за актове за промяна на брачния режим с оглед приемане на режим на Общността.
Следователно тази разпоредба се прилага за актове, които заменят отделен режим с режим на Общността.
10. Вземайки предвид намерението, преследвано от законодателя, то се прилага и за действия, изменящи или променящи брачния режим, които трябва да бъдат одобрени от съдията при условията, предвидени в член 1397 от Гражданския кодекс, които дават собствена или лична собственост на един от съпрузите имат статут на обща собственост, като по този начин увеличават активите на общността по време на срока на брака.