Закон ELAN и реформа на DPE LCP Сертифициране на хора

Закон № 2018-1021 от 23 ноември 2018 г. за развитието на жилищата, развитието и цифровите технологии, известен като Закон ELAN, беше публикуван в Официален вестник от 24 ноември 2018 г.

закон

В своя член 179 той включва реформа на диагностиката на енергийните характеристики, чието въздействие по отношение на отговорността на диагностиците трябва да се страхува:

  • Всъщност досега последният параграф на член L271-4 от Кодекса за строителство и жилища предвиждаше, че „купувачът не може да се позове на собственика на информацията, съдържаща се в диагнозата енергийни характеристики, която е само информативна“.

Въз основа на този текст правният прецедент е разработил режим на отговорност за диагностици, който отличава DPE от друга техническа диагностика, чиято цел е да гарантира на купувача срещу възникването на риск (термити, азбест и др.).

Всъщност към днешна дата повечето юрисдикции запазват, че тъй като DPE има чисто информативна стойност, щетите на купувача в случай на грешка на диагностика не включват изолацията или отоплението, необходими за привеждане на кладенеца в съответствие със заключенията на DPE, но се ограничава до понятието за загуба на възможност за придобиване на по-малко енергоемка стока или в някои случаи до диференциал в потреблението през периода на валидност на DPE

  • В рамките на парламентарните дебати по закона ELAN, Националното събрание пожела да направи DPE "противопоставим", тоест генератор на права, като обявената цел е да се засилят енергийните качества на френския фонд за недвижими имоти.

Сенатът се противопостави на този проект с аргумента, че DPE не са достатъчно надеждни по отношение на действащите в момента методи за изчисляване и че противопоставянето на DPE би довело до увеличаване на споровете, претеглящи компаниите.