Учебна програма - Инструктор за разрешаване на земеползване (ADS) - МОНИТОРЪТ

Овладейте правилата за използване на земята и предотвратете рисковете, свързани с ADS

Обучение по строителство
Обучение на умения
Учебна програма - Инструктор за разрешаване на земеползване (ADS)

Цели на обучението

Идентифицирайте правилата за градоустройство, които оказват влияние върху разрешенията за права върху земята (ADS)

Разположете операциите за развитие и инструментите за земна намеса по отношение на градоустройствените правила и разрешенията за земя

Знаете как да инструктирате всяка стъпка от искането за разрешение за права върху земята

Осигурете техния проблем: предпазвайте се от съдебни спорове и управлявайте обжалванията

Учебна програма - Инструктор за разрешаване на земеползване (ADS)

Овладейте правилата за използване на земята и предотвратете рисковете, свързани с ADS

7 дни 49 часа

вижте дългата програма

M1 - Закон за градоустройството

Идентифицирайте участниците в градоустройството: държавни служби, общности, потребители ...

Приложете правилата за земеползване

Приоритизирайте и формулирайте национални/местни стандарти
Въздействие на ELAN, Grenelle 2, ALUR закон и реформа на Градоустройствения кодекс

Инструменти за земна намеса и оперативно планиране

Актуализация на проекта за развитие на партньорството (закон ELAN)
Всичко, което трябва да знаете за отчуждаването на комунални услуги, правото на предимство и ZAC

Разрешения за планиране и инструкции за употреба: подразделяне, разрешение за строеж/разрушаване, предварителна декларация, единно разрешение за околната среда и др.

Форми и методи за финансиране на градоустройството: данък върху развитието, плащане за недостатъчна плътност, PUP ...

Форми и принципи на градоустройствения процес

M2 - Овладяване на режима за инструкции за разрешение за планиране

Разберете въздействието на последните реформи: закон ELAN, закон ASAP, ESSOC, приложими наредби и укази

Познайте процедурата за подаване на искания за разрешения за градоустройство: участници, срокове и удължаване ...

Определете основните документи на досието

Познайте обхвата на разрешенията за градоустройство: предварителна декларация, разрушаване, строителство, разрешение за строеж, изменение и др.

Овладейте ключовите етапи на процедура по разследване

Идентифицирайте отговорността на вносителя на петицията и бенефициера

Какви последици за принципа на декларативния режим
Ами отварянето на сайта, завършването на работата и спазването
Каква процедура за разпит на отговорността

Какво обхваща сертификатът за градоустройство

Изпълнение на работата и края на сайта: от декларацията за отваряне на сайта до посещението на сайта

M3 - Предотвратяване и управление на съдебни спорове в градоустройството

Определете правилата за започване на съдебен спор

Кои са основните понятия за правото на собственост: лично право, право на ползване, право на ползване ...

Разграничете сервитутите за обществени комунални услуги от сервитутите за градоустройство

Познаване на различните видове сервитути и тяхното съжителство: законни и конвенционални сервитути, сервитути за бащата на семейството, сервитути за обществени услуги, сервитути за градоустройство
Какво обхваща създаването и придобиването на сервитути
Каква е разликата между изнасянето и изчезването на сервитутите

Как да се управлява ситуация на съвместна собственост

Какво означават съвместна собственост и съсобственост
Как да артикулираме съвместната собственост и сервитутите
Придобиването на съвместна собственост и нейната продажба
Какви са признаците на съвместна собственост
Съвместни и частни работи
Какви последици за изоставянето на съвместната собственост

M4 - Практически ден

Подробно четене на градоустройствени документи и разглеждане на досие за разрешение за строеж

M5 - Изпит в края на курса

QCM за валидиране на предварително обучение и проучване на файл с разрешително за строеж

Модул 1 - Градоустройствено право (2 дни)

Идентифицирайте играчите в градоустройството

Познайте ролите на различните държавни служби: префекти, DREAL, Дирекция на териториите (DDT) и Архитект на сгради на Франция (ABF), орган по околната среда
Какви прерогативи за местните власти: общини, EPCI със собствено данъчно облагане, ведомства, региони
Разберете методите за намеса на публични и частни оператори: SEM, EPL, проектантски бюра, градоустройствени агенции
Какво участие на потребителите в разработването на градоустройствени документи: информация, консултация, обществено запитване

Разберете и прилагайте правилата за използване на земята

Идентифициране на национални стандарти: Закон за крайбрежието (изменен на 01.01.2016 г.), Закон за модернизация, развитие и защита на планинските територии (28.12.2016 г.), териториални директиви за устойчиво планиране и развитие
Познавайте инструментите за оперативно планиране: операции от национален интерес (OIN), проекти от общ интерес, национални разпоредби за планиране, основни градоустройствени операции (GOU) (ELAN закон)
Какви са местните стандарти, които трябва да знаете: SDRIF, SRCE, SRCAE, PCET, SCOT, PLU (i)/POS (край на POS със закон ALUR и ELAN), общински карти
Как да приоритизираме и формулираме тези различни стандарти
Какво въздействие имат реформите в земеползването: закон ELAN, Grenelle 2, закон ALUR и реформа на Кодекса за градоустройство

Какви са инструментите за земна намеса и оперативно градоустройство

Актуализация на проекта за развитие на партньорство (PPA) на закона ELAN: нова форма на държавно и EPCI партньорство в областта на развитието
Актуализация относно отчуждаването на обществени комунални услуги: определение, обхват, процедури и изпълнение, съдебни спорове
Какво обхваща правото на предимство: определение, обхват, процедури и срокове, изпълнение, съдебен спор
Зоната за съгласувано развитие (ZAC): дефиниция, обхват, процедури и изпълнение, модернизация по законодателството на ELAN

Какви са различните разрешителни за градоустройство и как да се използват

Какво означава подразделение: определение, обхват, процедури и изпълнение
Познайте градоустройствения сертификат: информативна и оперативна CU
Разберете разрешението за строеж, разрешението за планиране, разрешението за разрушаване и предварителната декларация: обхват, файл на състава, инструкции, дематериализация (закон ELAN) и срокове, обжалване и изпълнение, проверки за завършване на работата
Съсредоточете се върху разрешението за търговско градоустройство: обхват, файл на състава, инструкции и срокове, връзка между разрешението за строеж и разрешението за търговско градоустройство
Какво въздействие имат законите PINEL, ALUR, ELAN, Grenelle 2 и реформата на Градоустройствения кодекс върху тези разрешения за градоустройство
Фокусирайте се върху единното разрешение за околната среда и връзките с разрешенията за градоустройство