Технически паспорт за апартамент как да се издаде и получи Народният съветник

Техническият паспорт за апартамента се изготвя само в ОТИ и е необходим главно, когато апартаментът е отчужден. Какви документи са необходими за получаване на паспорт и какви трудности може да срещнете по време на регистрацията му, ще научите от нашата статия.

Какво е технически паспорт за апартамент?

Техническият паспорт за апартамент е документ, издаден от ОТИ и съдържа всички технически характеристики на помещенията.

Техническият паспорт е от 2 вида:

технически паспорт на сградата;
технически паспорт на сградата.

Ние се интересуваме от втория вариант, тъй като техническият паспорт за апартамента принадлежи към него. Тоест, оказва се, че това е един вид извлечение от общия технически паспорт за сградата.

Като правило, техническият паспорт за апартамент се изготвя по време на първоначалната инвентаризация, която се извършва, когато нова къща е пусната в експлоатация. Освен това въпросите за изработването на технически паспорт не се разглеждат от строителната организация при доставката на къщата, а собственикът на апартамента. Към техническия паспорт за апартамента са приложени етажен план и списък на помещенията.

Техническият лист съдържа следната информация:

план на помещенията;
инвентарна стойност на апартамента;
материалите, от които са направени стените;
характеристики на основата и подовете;
дата на жилищно строителство;
брой стаи;
кадри и др.

Гражданите често бъркат два термина - „технически паспорт“ и „технически план“. Това са различни документи. Първо се прави технически план и на негова основа се изготвя технически паспорт. Освен това информацията от техническия план се предава от ОТИ на Росреестра и там от своя страна се оформя друг документ, необходим за собственика - кадастралният паспорт.

Технически паспорт за апартамент се изисква в следните случаи:

Ако купувате жилище с ипотека, банката може да се нуждае от технически паспорт за апартамента, за да оформи пазарната цена за жилището.
В случаите на установяване размера на данъка върху апартамент.
Да сключва сделки за отчуждаване на апартамент.
Да се договори за преустройство.
При разпределяне на дял в натура в споделена собственост.
При регистрация на наследство.