Споразумения между Робиен, Борло, Бесон и Ана

Устройства Robien (класически Robien, пренасочени Robien и Robien ZRR)

Устройствата „Robien“ ви позволяват да приспаднете от вашия доход от земя амортизация върху себестойността на придобити жилища, които ще бъдат отдадени под наем при определени условия. Освен това за устройството Robien ZRR съществува специфично приспадане на доходите ви от собственост. Тези устройства се прилагат само в определени области на територията.

Условия, свързани с класическите устройства Robien, Robien refocused и Robien ZRR

Въпросното жилище

* за жилища, разположени в зона за съживяване на селските райони (ZRR)

Качество на наемателя

Физическо лице, различно от член на вашето данъчно домакинство.
Отдаването под наем на жилището може да бъде предоставено на публична или частна организация, която го дава под горен поднаем за използване като основно жилище, при условие че тази организация не предоставя никакви хотелиерски или хотелски услуги.

Наем на асцендент или низходящ

Наемът, предоставен на един от вашите възходящи или потомци, или на възходящ или низходящ на някой от членовете на вашето данъчно домакинство, е разрешен.

Ресурси за наематели и лимити за наем

Не се изисква условие за ресурс от наемателя. От друга страна, размерът на наема (без таксите) не трябва да надвишава определени тавани, които варират в зависимост от ситуацията на сградата (вж. BOI-BAREME-000017).

Ангажимент за наем

Последици от опцията

Сума, подлежаща на амортизация

Класическо устройство Robien

Подлежащата на приспадане сума за амортизация е равна на:

8% от разходите за жилище за първите пет години и 2,5% за следващите четири години и по време на периоди на удължаване;
8% от разходите за реконструкция или разширение за първите пет години и 2,5% за следващите четири години;
10% от разходите за подобрение за 10 години.

Устройството Robien е префокусирано

Подлежащата на приспадане сума за амортизация е равна на:

6% от себестойността на жилищата или разходите за реконструкция или разширение за първите седем години и 4% за следващите две години;
10% от разходите за подобрение за 10 години

Устройство Robin ZRR

Ако сте избрали класическа или преориентирана амортизация на Robien за жилища, намиращи се в зона за съживяване на селските райони, ще се възползвате от конкретно приспадане в размер на 26% по време на периода на приспадане на амортизацията.

Ставката от 26% се прилага от дата до дата, от датата на влизане в сила на лизинга.

Важно: За жилища, обект на класическата амортизация на Robien, не можете да се възползвате от специфичното приспадане на Бесон, нито от намалението на данъка за чуждестранни инвестиции, нито от неограниченото приспадане на доходите. Система Malraux), нито от режима на микроземли.

Новото устройство Borloo

За приложението на устройството "New Borloo" вече трябва да сте избрали "Robien refocused".

Условия, свързани с новото устройство Borloo

Въпросното жилище

За да се възползвате от този режим, трябва да сте избрали системата за преориентиране на Robien и да сте направили инвестицията си от 01.01.2006 г. до 31.12.2009 г. Новото устройство Borloo обаче може да се приложи за инвестиции, направени от 1.1.2006 г. до 31.3.2009 г., ако се съгласите да спазвате разпоредбите на префокусирания режим на Робиен, като се откажете от класическия режим на Робиен.

Качество на наемателя

Наем на асцендент или низходящ

Наемът, предоставен на един от вашите възходящи или потомци, или на възходящ или низходящ на някой от членовете на вашето данъчно домакинство, е забранен.

В края на периода на наем от поне три години при нормалните условия на приложение на новото устройство Borloo, можете да спрете ангажимента си за отдаване под наем, за да направите настаняването достъпно за възходящ или низходящ. По време на периода на предоставяне, който не може да надвишава девет години, вече няма да можете да се възползвате от отчислението за амортизация.