Счетоводно отчитане на дълготрайни активи, наети имоти, нематериални активи - преминава до 10! Отговори на
1. PBU6/01 - отчитане на дълготрайни активи. 2. насоки за отчитане на дълготрайните активи. Поръчка No 91н.
Дълготрайните активи включват трудови инструменти, които се използват за производството на икономически дейности с период над 1 година. Има 4 предпоставки средствата за труд да бъдат признати като дълготрайни активи в баланса на организацията: 1. обектите трябва да се използват в производството. 2. съоръженията трябва да се използват с икономическа изгода. 3. обектите трябва да бъдат закупени, а не за продажба. 4. полезният живот е повече от 1 година.
Класификация на обекти: сгради, конструкции, книги, производствено технологично оборудване, многогодишни насаждения, работен и продуктивен добитък, собствени, отдадени под наем, в експлоатация, на склад, на консервация.
Методите за получаване са същите като при отчитане на материални запаси. Всички средства идват под формата на инвестиции в нетекущи активи, се записват в сметка 08, която се нарича така. Dt08 Kt60
Видове оценки (стойност) на дълготрайни активи: 1. първоначална стойност - при която обектите са поставени в баланса, взети под внимание, на тази цена обектът ще бъде включен в баланса за целия период на използване. Не подлежи на промяна, с изключение на следните случаи: 1. модернизация. 2. реконструкция. 3. преоценки.
2. разходи за заместване - разходите за възпроизвеждане на дълготрайни активи в нови условия.
3. Остатъчната стойност възниква в резултат на приспадане на размера на начислената амортизация от първоначалната цена.
Имотите, машините и оборудването се отчитат на пазарна стойност. Dt08 Kt98 отсрочени приходи.
Когато се въведе елемент от дълготрайни активи и върху него се начисли амортизация, част от отсрочените разходи в размер на начислената амортизация се включва в приходите на текущия отчетен месец. Начисляването на амортизация се отразява съгласно Kt02 с отписване на разходите по сметката (20,23,25,26). Сумата на начислената амортизация ще бъде отразена в транзакцията Dt98 Kt91
Има 2 вида лизинг: 1. краткосрочен (текущ) до 1 година. 2. дългосрочно (финансово) за повече от година.
По време на наемния период лизингодателят има правата и задълженията на собственика. Само правото на собственост и ползване се прехвърля на наемателя. Лизингодателят записва наетия имот в баланса си като част от собствените си дълготрайни активи със съответна маркировка за тяхното разпореждане в инвентарната карта. Прехвърлянето на дълготрайни активи се извършва по договор за лизинг и се съставя от акт за приемане - прехвърляне на дълготрайни активи (FOS-1) в 2 екземпляра: първият остава при лизингодателя, а другият се прехвърля на лизингополучателя. Договорът за наем предвижда състава и стойността на наетия имот, условията за наем, размера на лизинговото плащане и разпределението на отговорностите на страните за поддържане на имота в добро състояние. Отчитане на текущи наемни сделки с лизингодателя. Дълготрайните активи, отдадени под наем, продължават да се водят на сметка 01 - дълготрайни активи, текущите лизингови сделки се отразяват от лизингодателя със следните записи: за сумата на фактурите за плащане - фактури за отдадени дълготрайни активи, на лизингополучателя в размер на наема, с включен ДДС: Dt76,62 KT91/1 (подсметка), за сумата на ДДС, начислена в бюджета Dt91/02 Kt62,76, начислената амортизация върху наети дълготрайни активи се приписва на умножаване на дохода и се съставя чрез осчетоводяване DT91/2 Kt02. за обекти, за които не се начислява амортизация (обекти от жилищния фонд и външно подобрение), посоченото вписване не се прави. Когато лизингодателят обмисли прехвърлянето на помещения: една от обичайните дейности, размерът на наема се отразява чрез сметка 90-продажби в съответните подсметки. Разходите, направени за ремонт на наети дълготрайни активи, се отписват от лизингодателя, за да се умножат доходите от CT на материални, сетълмент, парични сметки в Dt91.