Румънци, привлечени от миража на резиденции в екзотични райони

екзотични

Последен час

13:00 - MAI изненадва всички. Вирусното послание на властите по повод Черния петък

12:40 - Трагедията на деня! Скъпи Олтеану Матей, ужасна информация! Решение на лекарите в последната минута! Какво се случва с великата актриса

12:24 - Добри новини за цяла Румъния! Съобщението беше направено точно сега

12:20 - Тайфун „Вамко“ прави хаос във Филипините: десетки хиляди са блокирани

12:05 - Европейски сигнал в румънски супермаркети! Продукт, спешно изваден от рафтовете

11:50 - Доналд Тръмп призна поражението си: Времето ще покаже

11:38 - Решение в последния момент на министъра на образованието! Аниси обяви промени! Ами бакалавърската степен?

11:28 - Ford обмисля собствено производство на батерии за електрически автомобили

Недвижимите имоти в Дубай, Флорида, Испания или Гърция се превърнаха в една от най-ценените инвестиции на румънски бизнесмени, които плащат милиони евро за тях.

Интересът на чужденците към жилищни имоти в Румъния също има обратна страна: румънските бизнесмени търсят имоти в чужбина, като сделките се извършват или за спекулация на възможностите на съответните пазари, или за осигуряване на ваканционна резиденция.

екзотични
Florida Investment Marketing Inc. е една от компаниите, които посредничат при сделки с недвижими имоти в САЩ, особено във Флорида. „Ние присъстваме в Източна Европа от десетилетие. От известно време наблюдаваме нарастване на интереса на вашите сънародници към закупуване на жилища в САЩ, така че тази година ще фокусираме предложението си върху тази област “, казва Ласло Ковач, главен изпълнителен директор на Florida Investment Marketing Inc. Очевидно подобни инвестиции не са достъпни за всички, дори ако второстепенният срив на американския пазар доведе до спад на цените с до 60%. Бизнесменът Жолт Черго, известен с бизнеса си с казина, но и с намерението да построи търговски център в Букурещ, инвестиция от 60 милиарда леи, е един от клиентите, заинтересовани от придобиването на недвижими имоти във Флорида.

резиденции
В момента Czergo търси правилното място. "Имотите, закупени досега чрез нас, са на стойност между 150 000 евро и седем милиона евро", казва Ласло Ковач.

Печалби, очаквани след няколко години

Предприемачът Ана Мария Продан вече притежава имоти, в които е инвестирала, според собствените й изявления, около четири милиона евро. „Загубихме много пари заради кризата в САЩ. Къща, която бихме могли да продадем за повече от 700 000 долара, сега струва около 350 000 долара. Но ако успеете да задържите малко пари, бъдещето очевидно ще се изплати. Тази криза няма да продължи безкрайно, вероятно след четири или пет години пазарът ще се възстанови “, казва Ана Мария Продан. Бизнесменът има пет къщи и апартамент в Лас Вегас, имоти, които все още "работят" за нейното състояние. Те се отдават под наем, а получените пари финансират кредитните проценти и освен това остават няколко процента печалба. Всъщност едно от предимствата на американския пазар е, че кредитните институции предлагат финансиране независимо от националността на кандидата, а част от платените суми могат да бъдат приспаднати от годишните такси, които трябва да се плащат на безмилостната данъчна система на САЩ. Известна през 70-те и 80-те години, руската певица Алла Пугачова също е купила някои имоти в САЩ.

Санкции за проекти, подадени късно в Дубай

След като испанският пазар изпадна в криза и гръцкият пазар стана „тривиален“, екзотична дестинация за румънците с пари стана Дубай, район с пълна експанзия. Ситуацията веднага се възползва от компанията за недвижими имоти Dubai Investments, която посредничи при транзакции в региона. „Повечето от проектите, които продаваме, могат да бъдат закупени на вноски, договорени с строителя, без лихви или ДДС“, казва Дорин Стоическу, администратор на компанията.

Сред купувачите на къщи в Дубай са бизнесмените Корнел Шеран от Арад (собственик на някои валутни къщи) и генералният мениджър на компанията Badoc Trans, Георге Циуи от Клуж-Напока. И двамата казват, че инвестицията е за празниците.

Както всеки румънец, който се интересува от недвижими имоти, обаче и двамата вземат предвид печалбите, които може да донесе експлозията на недвижими имоти в Дубай, където цените се увеличават както в Румъния, с 20% -30% годишно, но са на много по-високи нива. По този начин, в зависимост от местоположението, студио от 36 кв. М струва над 70 000 евро, а дом с пет спални може да надхвърли осем милиона евро.

По принцип и двете дестинации имат своите предимства. В момента Флорида има най-ниското ниво на цените от години. Дубай, макар и по-скъп, предлага високи печалби за кратки периоди от време и гаранцията, че проектите ще бъдат завършени навреме, законодателството предвижда, че разработчиците ще плащат обезщетение в противен случай.

Zsolt Csergo е един от заинтересованите от закупуване на имот в САЩ. Предимствата на такава покупка се представят от ниските цени, които могат да осигурят добри дългосрочни печалби, но също така и от обменния курс евро-долар.

Дорин Стоическу продава имоти в Дубай и казва, че пазарът в района е един от най-шумящите в света. Въпреки че цените са малко по-високи, годишните увеличения достигат 20% -30%.

Освен това в района този, който купува имот, става собственик и върху съответната земя, а предприемачите са длъжни да плащат обезщетение от 0,5% от цената на апартамента за всеки месец закъснение
на доставката му.

Ако харесвате публикуваните материали, каним ви да ни следвате на нашата страница във Facebook