Правна гаранция срещу дефиниция и условия за скрити дефекти - LexCase

LexCase редовно публикува статии за най-подходящите новини, независимо дали става въпрос за разпоредби, съдебна практика или различни становища.

Lex & Case Flash: Законът за DDADUE от 3 декември 2020 г.

Стаж Лион - Търговски процес/Фирми в затруднение - Студентски адвокат (януари или март 2021 г.)

ПРАКТИЧЕСКИ ПАРИЖ - Право на разпределение-Търговски процес - Студент-юрист от януари 2021 г.

ПРАКТИЧЕСКИ ЛИОН - Право на разпределение-Търговски процес - Студент-юрист от януари или март 2021 г.

Lex & Case Flash: текущите разходи на компании, изправени пред Covid-19

Lex & Case Flash: Изпълнение на договора и непреодолима сила по време на здравна криза

Научен сътрудник Икономическо право/Търговски процес (M/F)

Франчайз договор/договор за лизинг: няма взаимозависимост без клауза или конкретно условие за изпълнение

Правна гаранция срещу скрити дефекти: определение и условия за изпълнение

Купили ли сте къща и след продажбата сте разбрали, че тя не е изолирана? Закупили ли сте индустриална машина, която показва повтарящи се повреди? При наличие на скрит дефект ние ви обясняваме какви са вашите права спрямо продавача.

Независимо дали сте физическо лице или професионалист, имате законова гаранция срещу скрити дефекти срещу вашия продавач, което ви позволява да получите възстановяване или намаление на продажната цена.

Член 1641 от Гражданския кодекс налага на всеки продавач, професионален или непрофесионален, правна гаранция срещу скрити дефекти на продаваните стоки:

„Продавачът е обвързан с гаранцията за скрити дефекти в продадения артикул, които го правят негоден за употребата, за който е предназначен, или които намаляват това използване до такава степен, че купувачът не би го придобил или би дал по-нисък цена, ако ги беше познавал. "

Така че, когато купувате стока, вашият продавач е длъжен да ви гарантира срещу всички дефекти, които не са видими и неизвестни по време на покупката, които правят стоката негодна за употребата, за която е предназначена, или които толкова компрометират тази употреба, че не бихте имали го купи, или на по-ниска цена.

Гаранцията се отнася както за продажба на движимо, така и на недвижимо имущество.

Какви са условията за прилагане на правната гаранция срещу скрити дефекти? ?

За да се позовете на гаранцията, трябва да са изпълнени 4 условия:

нещото трябва да има a по подразбиране,
този дефект трябва да го направи неподходящ за употребата, за която е предназначен и следователно приемат определена гравитация,
вината трябва да бъде скрити,
вината трябва да бъде преди или едновременно с продажбата.

В някои случаи може да се наложи организирането на приятелско или правно експертно становище, за да се определи противоречиво произходът и естеството на дефекта.

Внимание: няма гаранция, ако проблемът се дължи просто на неправилно използване на артикула, без той да показва дефект.

За отбелязване: гаранцията срещу скрити дефекти е изключена за продажби, извършени от съдебен орган (C. civ., чл. 1649) и за произволни продажби, при които купувачът купува артикула на свой риск.

Продажбите на сгради, които ще бъдат построени, или продажбите на домашни животни се ползват от специален режим.

В рамките на какъв срок трябва да се извърши гаранционното действие ?

Имате период от 2 години да приложите гаранцията с вашия продавач.

Този период тече от откриването на дефекта.

По отношение на продажбите между професионалисти, Касационният съд припомни в решение, постановено на 16 януари 2019 г. (вж. Коментара по-долу, раздел За да продължите по-нататък), че „действието за гарантиране на скрити дефекти, дори ако трябва да бъде извършено в рамките на две години от откриването на дефекта, също се заключва в давностния срок, предвиден в член L. 110-4 от Търговския закон, който започва от първоначалната продажба “(Cass. Com. 16 януари 2019 г. - n ° 17- 21.477 FS-PB).

С други думи между професионалистите, гаранцията срещу скрити дефекти трябва да бъде приложена в рамките на 5 години от продажбата и в рамките на 2 години след откриването на дефекта.

Какви са ефектите от гаранцията ?

Член 1644 от Гражданския кодекс дава на купувача „избор да върне артикула и да му се върне цената, или да запази артикула и част от цената да бъде върната, тъй като той ще бъде арбитриран от експерти“.

На практика е препоръчително да докладвате на продавача имуществото, засегнато от скрития дефект, или да му пишете с препоръчано писмо с обратна разписка с молба: