Покупка на гори за инвестиционни цели; Калкулатор; блог за финанси
Покупката на гори за инвестиционни цели е повтарящ се проблем. В края на краищата не е необходимо да се добавя здрав разум, дървото расте само по себе си и след това може да се продаде добре след 20-30-50 години. (В зависимост от типа.)
Сайтът се запазва, може да бъде преинсталиран и след това започва отначало. Акация в тополовата гора не трябва да се реже, пръска, не пуска нищо. Само големият сок, когато гората е готова за изсичане.
Да, както много хора си представят.
Когато бях млад, се занимавах с дърводобив и изрязване на опасни дървета. (Е, аз не бях дъскорезница, а продавач, който преговаряше с клиенти, общини и пътя. Но бях и на доста добив.)
Така че, картината не е толкова розова. Първо, ако искате да го купите, трябва да можете с един поглед да разберете колко струва гора. (Или по-лошо: колко ще струва след 15 години.) За да направите това, трябва да видите колко кубически метра излизат от едно средно дърво и колко дървета има в района. Но това е малко, защото няма значение какъв вид дърво и какво качество. Домашно лято или благородно лято? Качеството на износа на дърво отдолу е качествено, само дъска за мебели или дори не е добро само за палети? Ако объркате гората с погрешно око или грешите по отношение на качеството, можете да сгрешите с 30-50%, ако само грубо го разбирате. Ако изобщо не, много повече. (Професионалист, ако наистина го познавате, може да помогне с този проблем.)
Ако трябва да изкопаете наклон или далеч от пътя, където камионът може да влезе за дървото, това е много по-висока цена. Ако наблизо има път или железопътна линия, или електропроводи, обикновена бригада вече не може да изсича дърветата, а само специални дървосекачи.
Искате ли да го извлечете сами или продавате гората пеша? Познавате ли бригади и превозвачи, които отрязват и които поемат? Ако продавате на някого, получавате справедлива цена за това?
Когато вали много, дърветата се цепят, когато са отсечени, защото са пълни с вода. Така че губите много, ако сте го замислили като мебелна суровина (топола). Ако зимата е мека, кучето не се нуждае от дърва за огрев, цената пада, докато извличането е много скъпо. Ако евтини готови палети се вливат в страната от Румъния, няма да има цена за тополово дърво. Ако електроцентралите спират, тъй като унгарската електроенергия е скъпа, ние предпочитаме да внасяме електричество, няма да можете да продадете дървата, които електроцентралите обикновено купуват.
Така че, не е толкова прост хляб, както много хора си представят. Разбира се, в него все още има пари, няколко десетки души, които се занимават с пазаруване в гората, се справят много добре с този бизнес. Просто трябва да го разберете, но имате нужда от много и много познанства (бригади за дърводобив, доставчици на дървен материал, приемници.)
Тамас, който се занимава с управление на горите, написа статия за това какво да търси. (Благодаря още веднъж.) Ако наистина искате да го включите, помислете какво пишете. Особено бих ви препоръчал възвръщаемостта, която сте изчислили, не ми се струва толкова голяма партия въз основа на нея, вярно е, че говорим за възвръщаемост над цената на дървесината. Въпреки това нито лятото, нито акацията напоследък поскъпват далеч с инфлацията. Дъбът и букът ще узреят за рязане след 80-100 години, така че това не е писта за малък инвеститор.
И така, оттам произлиза писането на Томас.
Изкупуването на гори като форма на инвестиция
Първото и основно нещо е, че ние не поемаме собствеността в неразделена съвместна гора. Купуваме гора само ако можем да получим 1/1 дял от собствеността, може би дори приемливо, ако баща/майка/брат и т.н. съсобственика, но за предпочитане колкото се може по-малко в кръга на собствеността. Това е важно, тъй като съгласно действащото законодателство ще можем законно да печелим в нашата гора само със съгласието на 100% от собствениците.