Наемно право Наемодателят трябва да осигури спокойствие и тишина
Преглеждайте и редактирайте лични данни
Преглед на настройките на вашия бюлетин
Преглед на преглед на абонамента (включително MZ +)
Все още нямате акаунт? Регистрирайте се тук
Вашата лична област
Състояние на абоната: Понастоящем няма активен абонамент
Опитайте MZ + сега! Вашият достъп до всички статии, поредици и други
Имате достъп до повече от 100 PLUS статии на седмица и се наслаждавайте на нашия премиум изглед на статии
Моля, активирайте акаунта си
профил
Преглеждайте и редактирайте лични данни
Бюлетин
Преглед на настройките на вашия бюлетин
Преглед на абонамента
Показване на общ преглед на вашите абонаменти
Частично обилен снеговалеж: Инциденти с черен лед след настъпването на зимата в части на Германия
Наемно право: Наемодателят трябва да осигури спокойствие и тишина
От Елън Шулц
Зала/MZ.
Ако наемател иска да се защити от недопустим шум, той има няколко възможности. Като асоциация на наематели ви съветваме винаги първо да информирате наемодателя. Той трябва да се увери, че шумът спира. Наемодателят е длъжен да направи това съгласно договора за наем, тъй като трябва да поддържа апартамента в състояние, годно за използване в съответствие с договора. Наемателят може да намали наема, ако увреждането е значително - това може да доведе до прекратяване без предизвестие.
Възможността за намаляване на наема обаче, както се споменава и от някои читатели, не трябва да се разглежда без съвет. Причината за това е, че процентите на намаление се определят по различен начин от съдилищата. В крайна сметка наемателите могат да го използват, за да режат собствената си плът.
Дори наемателят, който страда от шума, има възможност да предприеме действия срещу причинителя на шума. Ако изясняването на дискусиите не помогне, може да бъде предявен иск за пропуск в съда. Наемателите обаче могат също да се обадят или да информират отговорния административен орган или - в спешни случаи - полицията. Въпросът за шумовото замърсяване обаче е не само труден за оценка - всеки случай е различен - той е и труден за разрешаване. Неразумното поведение на съквартирантите често води до аргументи, които са трудни или невъзможни за разрешаване.
Същността на въпроса: В случай на спорни спорове за шум, наемателят, който се чувства обезпокоен, трябва да докаже това. И това е трудно. Предпоставката е преди всичко да се запишат повтарящите се инциденти в дневник, така че видът и продължителността на повредата да могат да бъдат проверени с датата и часа. Ако могат да бъдат посочени и свидетели, въпросът получава достатъчно тегло. Получаването на протоколите за шум и свидетелите, необходими в съда, за да потвърдят всичко това заедно, обикновено е дълга, нервна процедура.
Колкото и малко да е назидателно: в най-лошия случай изселването често е единственият начин да се измъкнете от шумните съседи.