Наемете апартамент в общ апартамент, стая със собствениците или комунален апартамент Наемете апартамент - Всичко за наемането
Какви опции за наем на стаи съществуват?
Има три основни: наемане на стая от собственика (и живот заедно с него в един и същ апартамент), наемане на апартамент за няколко души и наемане на стая в комунален апартамент.
Няма голяма правна разлика между наемането на стая в апартамент, в който живее само собственикът му, и наемането на стая в комунален апартамент. Според закона и в двата случая е достатъчно да се сключи образец на договор. Както казва Надежда Карабчевская, генерален директор на адвокатска кантора Berger and Partners, „и в двата случая се сключва договор за наем и ако една стая в комунален апартамент е собственост на наемодателя, той не е длъжен да пита съседите „съгласие за отдаване под наем на жилище.".
„Сключва се договор за наем със собственика, в единия случай апартамент, а в другия - стая“, добавя Мария Жукова, първи заместник-директор на „Миел-Аренда“. „По закон, ако се притежава стая, тогава не се изисква съгласието на други жители на общинския апартамент, но практическият опит показва, че е по-добре да уведомите съседите и да получите тяхното съгласие.“.
Коя от съществуващите опции е най-удобна?
От самото начало е ясно, че съвместният живот с някой, който не е член на вашето семейство, има 100% вероятност да доведе или до търсене на компромис, или до конфликти. „От гледна точка на психологическия комфорт всичко зависи от конкретните обстоятелства: какъв е собственикът на апартамента, от когото наемателят възнамерява да наеме стая, останалите наематели - ако говорим за общ апартамент. Много от тези, които са израснали в общ апартамент, си спомнят това време с умиление - твърди Леонид Меншиков, генерален директор на Академията на науките DOKI. - Ако наемателите са приятели, тогава е очевидно, че най-удобният начин за наемане на апартамент е стаята за двама или трима души. Тази опция е много подходяща за тези, които се интересуват от живот в центъра на града, но възнамеряват да спестят пари (ако наемането на едностаен апартамент в Централния административен район за 25 хиляди рубли е несъмнен успех, тогава тристаен апартамент в центъра на града може да се наеме за 15 хил. на човек, ако се фокусирате върху настаняване за трима, а дори и по-евтино).
Можете да спестите пари, като наемете стая в комунален апартамент или от собственика. Но, както подчертава Мария Жукова, всеки случай има свои недостатъци. „Когато наемате стая в апартамент, където собственикът все още живее, едва ли трябва да се разчита на пълна свобода на действие“, казва експертът. - Собственикът по някакъв начин ще участва в живота на наемателя или дори ще наложи обществото си. Степента на лична свобода при наемане на стая в комунален апартамент е по-висока. Е, най-идеалният вариант е да наемете отделен апартамент с приятел или добре познат човек, в противен случай тази опция също се превръща в един вид хостел, където хора с различни характери, ритъм на живот, идеи за правилата и нормите на живот заедно живеем ".