На москвичите ще бъде предложено да правят пари, като строят по къщи, статии, Известия
Градските власти ще помогнат на гражданите да подготвят всички документи за къщите, които се планира да бъдат построени на няколко етажа. Това се съобщава на уебсайта на Министерството на политиката за градско развитие. Предполага се, че отделът ще разработи насоки за създаване на проектна документация и регистрация на земя и имуществени отношения в такива проекти. Това трябва да улесни търсенето на инвеститори и също така да позволи на собствениците да разберат предварително дали доходът от допълнителната жилищна площ ще покрие разходите за изграждане и преместване на комуникации. Експерти смятат, че проект за увеличаване на височината на къщите може да представлява интерес за предприемачите, но само в райони с висока стойност на недвижимите имоти.
Беше решено да се разработят препоръките след началото на експеримента с къща на ул. Мишина 32, в рамките на която към четириетажната сграда от 60-те години ще бъдат добавени още пет жилищни нива. Освен това апартаментите по целия периметър на тухлената къща ще бъдат оградени с „преносими“ складови помещения и лоджии. Допълнителните етажи ще се основават не на съществуващата основа, а на система от греди и пилони.
Проектът ще бъде реализиран за сметка на самите жители. Министерството на политиката за градско развитие заявява, че подобен ход ще позволи на гражданите да подобрят условията си на живот, без да се преместват в други къщи. В бъдеще такива апартаменти могат да се продават и печелят върху разликата между цената на строителството и пазарната цена на недвижимите имоти.
Във всяка сграда няма да бъде разрешено изграждането на допълнителни етажи. В допълнение към очевидните ограничения върху здравината на основата и подовете, разработчиците ще трябва да вземат предвид архитектурното значение на сградата, изискванията за височината на сградите в Москва и редица други фактори.
Експертите положително оцениха факта, че на москвичите ще бъде дадена допълнителна възможност за самостоятелно разпореждане с недвижими имоти. Според Михаил Москвин-Тарханов, председател на комисията за бъдещо развитие и градоустройство на Московската градска дума, сега в града е широко разпространено само изграждането на тавански помещения. Освен това, поради трудности при координирането на документи, се изпълнява само един проект от десет, каза той.
- Правилата за използване и развитие на земята оставят известна пропаст в нарастването на етажите на къщите дори в самия център на столицата. Два или три допълнителни етажа в повечето случаи няма да донесат вреда - каза зам.
Москвин-Тарханов добави, че надстройката на столицата трябва да се осъществи с пълното презаселване на жителите. Освен това по време на строителството е необходимо да се запази техническият под.
Според вицепрезидента на Руската гилдия на брокерите на имоти Константин Апрелев инвеститорите ще се интересуват само от къщи, разположени в Централния административен район или прилежащите райони. Според него най-голямата финансова ефективност може да бъде прогнозирана за надстройки в райони с високи жилищни разходи - Фрунзенска набережна, Остоженка, Арбат, Сретенка, Якиманка или в близост до Патриаршеските езера.