МНЕНИЕ ЗА ПРЕГЛЕД НА АНАЛИЗ
АНАЛИЗ? ПРЕГЛЕД? МНЕНИЕ?
Достатъчно е да въведете три думи „анализ на пазара на недвижими имоти“ във всяка търсачка и Интернет ще предостави стотици връзки.
Но това анализ на пазарни проучвания и изследвания ли е?
И не четенето на тези "анализи" ви кара да се чувствате недоволни и да не разбирате как да приложите този "анализ" към вашата собствена, конкретна ситуация, независимо дали съм продавач/купувач/наемател/инвеститор и т.н. Какво разбиране за пазара мога да извлека от разсъжденията за тенденциите на „средните цени за града (зона, област .), цените, тарифите и„ общите заключения “, които понякога присъстват в края на„ анализа “, какви са от практическа полза? Мога ли да основавам действията си на данните от този анализ?
Нека се опитаме да го разберем както по форма, така и по същество.
A-priory: " Анализ (древногръцки. ἀνάλυσις - разлагане, разчленяване) е метод за научно изследване (познание) на явления и процеси, който се основава на изучаването на съставните части, елементи на изследваната система. Знанията, получени в резултат на пазарен анализ, помагат да се вземе информирано решение за организиране на нов бизнес, въвеждане на нов продукт на пазара, навлизане на нов пазар, коригиране на маркетинговата политика ".
За разлика от анализа, „ Общ преглед - кратко съобщение за това, което е обединено от обща тема. систематично събиране на факти. " Прегледът обединява различни факти, съставяйки цялостна картина от данни от изследвания, което ви позволява да разберете ситуацията, която съществува или на пазара като цяло, или в определен сегмент от пазара на недвижими имоти към определена дата.
По отношение на темата както анализът, така и прегледът включват разглеждане на цените на недвижимите имоти, съотношението на търсенето и предлагането и са до голяма степен сходни, с изключение на един, но съществен елемент: прегледът е ограничен до описание на ситуацията, а последният елемент на анализа е прогноза, поради което анализът изисква повече многостранна информация, включително от други области.