LMNP предимства на статуса на непрофесионален обзаведен лизингодател Декларирам, че съм обзаведен
Имате ли имот на разположение и обмисляте да го наемете обзаведен? Колебате ли се между статуса на професионално обзаведен наем (LMP) и непрофесионално обзаведен наем (LMNP)? Страхувате се от ограниченията и възможните клопки на статута на LMNP ?
В тази статия открийте основните предимства на статуса на LMNP и се впуснете в това ново приключение с увереност. !
1. Простотата на процеса
Няма компания, която да създадете и можете да упражнявате непрофесионално обзаведена дейност от свое име, в допълнение към заплатена дейност, например. Единственият административен процес, който се регистрира под статуса на LMNP, е изпращането на формуляра P0i за започване на декларация за дейност. Препоръчваме ви да установите формуляра P0 I на нашия уебсайт:
2. Гъвкавостта на статуса на LMNP
Всичко, което трябва да направите, е да се декларирате като непрофесионална компания за обзавеждане под наем, като използвате формуляра P0i за началото на дейността (вж. Точка 1). Ако искаш вземете обратно доброто за ваше лично ползване, или да го продадете, ще бъде възможно да се направи по всяко време (според условията на лизинга, разбира се). Не сте принудени да поддържате активността си в продължение на няколко години.
3. Данъчно облагане на обзаведени помещения
Благодарение на този статут на LMNP имате избор между 2 данъчни режима:
- Режимът Micro Bic: просто намаление с 50% или 71% в случай на класификация, предоставена за туризъм. За сравнение, при празен наем намалението е само 30%.
- Реалният опростен режим: С този режим, по-интересен в 85% от случаите, ще можете да амортизирате стойността на имота, мебелите, строителството и да приспаднете всички разходи, свързани с дейността (такси за съсобственост, разходи за придобиване, агентски такси, лихви по заеми и др.). При празен наем с истинския празен план само някои от тези разходи могат да бъдат приспаднати.