КОЙ ДАНЪЧЕН РЕЖИМ ДА ИЗБЕРЕТЕ ЗА МОЯТА SCI LCD NORD IMMO

Дружество за недвижими имоти (SCI) е нетърговско дружество, съставено от двама или повече души, които решават да придобият и управляват заедно имот или недвижим имот. След това всеки партньор притежава определен брой акции в SCI. Както във всяка компания, партньорите на компания за недвижими имоти също са изправени пред избора на данъчен режим за тяхната компания. Това решение има значително въздействие върху данъчното облагане на доходите от наем и капиталовите печалби, реализирани от SCI в случай на продажба на сграда.

данъчен

ПЪРВА ОПЦИЯ: ДАНЪКЪТ НА ДОХОДИТЕ НА ВСЕКИ ПАРТНЬОР. От гледна точка на партньора, данъчният режим на SCI е еквивалентен на този, приложим за конвенционалните доходи от собственост. Печалбите от SCI се добавят към нейния облагаем доход и ще се облагат с нейната пределна данъчна ставка (14%, 30%, 41% ...). По принцип, колкото по-висок е доходът на домакинството, толкова по-високо ще бъде данъчното облагане на SCI. Внимание ! От само себе си се разбира, че наемите, получени за акции в SCI, могат да ви накарат да промените данъчните скоби и следователно да увеличите вашата пределна данъчна ставка. Същите правила се прилагат и по отношение на подлежащите на приспадане разходи. Облагаемият доход на SCI наистина предполага приспадане на различни такси като ипотечни лихви, данък върху имуществото, ремонтни дейности, имуществена застраховка или дори такси за управление на агенция за недвижими имоти.