Как да променя Наказателния кодекс, ако в MKD има HOA

Управляващото дружество не работи добре?

Управляващата компания представя ли се слабо? Или сте започнали да подозирате, че парите ви отиват „на грешното място“? Управляващото дружество трябва да бъде сменено! Как да променя Наказателния кодекс?

HOA има право да сключи споразумение за управление на MKD с MC. Това право е залегнало в параграф 1 от част 1 на чл. 137, част 2.2 от чл. 161 LCD RF. Сключването на споразумение за управление на MKD с MC не е промяна в метода на управление на MKD.

Етап 1 . За да промени организацията на управление, жилищната асоциация трябва да разбере и разбере:

• който избира управляващото дружество в HOA за сключване на споразумение за управление;
• на какво основание се променя Наказателният кодекс;
• как да вземете решение в HOA за промяна на Наказателния кодекс;
• как да смените управляващото дружество, което е загубило лиценза си за управление на MKD,
• вижте всякакви рейтинги на управляващи компании във вашия регион,
• не забравяйте да обсъдите въпроса за промяната на Наказателния кодекс със съседите си,
• отидете при ръководството на избраната от вас управляваща компания и обсъдете всички ваши въпроси,
• направете пътуване, вижте дворовете, разговаряйте с жителите на къщите, които се обслужват от кандидатите от Обединеното кралство.
• не би било излишно да разгледаме списъка с нарушения, открити в къщите на наказателния кодекс на кандидата от жилищната инспекция.

Стъпка 2 . Начини за промяна на Наказателния кодекс.

Жилищният кодекс на Руската федерация не ни дава правото просто да вземем и сменим управляващото дружество. Съществуват редица ограничения и като ги знаете, можете да направите избор по какъв начин ще промените управляващата компания. Основните начини за промяна на Наказателния кодекс:

1) Избор на нова управленска организация в края на срока на споразумението за управление със старата управляваща компания.

2) Значителни нарушения на споразумението за управление на старата организация за управление, даващо право на собствениците на апартаменти да прекратят едностранно споразумението за управление (част 8.2 от член 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

3) Лишаване от лиценз за управление на вашата къща от управляващото дружество в съответствие с член 199 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

4) Прекратяване на договора по споразумение на страните, ако старият Наказателен кодекс се съгласи да прекрати договора.

5) Промяна в метода на управление на жилищна сграда. Например на общо събрание на собствениците решавате да създадете HOA или TSN, но по-късно партньорството не управлява самостоятелно жилищната сграда, а наема управляващо дружество за това в съответствие с параграф 1 от част 1 на чл. 137 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Забележка. Наказателният кодекс не може да признае или да оспори резултатите от общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок или общо събрание на членове на жилищно сдружение, проведено от орган на местната власт. Жилищният кодекс на Руската федерация не съдържа индикация, че споразумението за управление на MKD, сключено между HOA и Наказателния кодекс, може да бъде прекратено едностранно.

---