Как да попълните данъчната си декларация за доходи Обзаведен наем (обслужваща резиденция) - K; P Финанси
Но как попълвате данъчната си декларация за обзаведен наемател? Ето малко помощ, която ще ви помогне да декларирате доходите си от BIC в рамките на непрофесионалната компания за обзавеждане под наем. Тук ще обсъдим само инвестиции, направени в обслужвано жилище, управлявано от професионален мениджър под търговски лизинг.
Доходът от тази дейност е BIC (индустриални и търговски печалби).
Когато подадете декларацията си за обзаведен имот под наем, възникват две ситуации: микро Bic и реалният опростен.
Режимът Micro BIC:
Трябва да бъдат изпълнени 3 условия:
- Инвеститорът изпълнява проекта си от свое име под формата на еднолично дружество.
- Изберете основното освобождаване от ДДС, предвидено в член 293 Б от CGI.
- Без данъци приходите не трябва да надвишават 33 200 евро през годината [1].
N.B .: За дейност, започнала през годината, ще се прилага правилото за пропорционалност.
Данъчната администрация използва оборот след прилагане на 50% надбавка като облагаема основа. Разумна надбавка, представена от всички разходи, поети от инвестицията. За селските хижи, обзаведените туристически помещения и стаите за гости намалението се увеличава до 71%.
Всъщност вие ще включите във вашата декларация за данък върху дохода (отпечатана 2042 C про) сумата на събраните ви наеми (събраните брутни наеми). Данъчните служители сами ще практикуват намаляването.
Наемите ще бъдат въведени в клетка 5 ND/5 OD/5 PD на рамка B (за наеми от обзаведени наеми в обслужвани жилища).
По отношение на счетоводните задължения, вие трябва да отворите готварска книга и книга за покупки.
Опростеният режим на реалност:
Тази схема ви позволява да отчитате приходите и разходите си за истинската им стойност. Той изисква да попълните три декларации: 2031, 2033 и приложенията към нея, 2042 C Pro.
Ще предоставите информация за декларацията 2042 C pro, данъчния резултат от вашата декларация № 2031 ter (определяне на резултата за годината).
Тази втора опция за данъчно облагане изисква, според мен, просветената помощ на счетоводна къща.
Вашият доход, който се облага с данък като част от индустриалната и търговската печалба, включва водене на счетоводни отчети, както при традиционния бизнес.
По този начин вие ще записвате доходите си (осребрени или не) и разходите си (платени или не). Това е принципът на счетоводното начисляване (като се вземат предвид „фактите“ веднага щом се появят). Амортизацията на актива за измерване на предвидимото му износване се записва [2] (всички елементи, съставляващи актива, не се амортизират с една и съща ставка), както и лихвите и застраховките, свързани със заема (евентуално договорени). Разликата между приходите и разходите води до резултат, който се декларира пред данъчните власти. Печалба или загуба.