Как да определим класа на последиците от нова сграда съгласно новия закон за градоустройство
Защо е важно да се знае класът на последиците - отговорността на жилищна сграда
Съответствието на построената сграда с класа на последствията, деклариран в проекта, е важно за инвеститора. Прехвърлянето на собствеността върху апартамента става след приемане на сградата за ползване. В същото време специалистите проверяват съвпадението на декларираното в проекта и действителния клас на последствията при изграденото съоръжение.
Ако комисията по подбор установи несъответствие между декларирания клас сгради и действителния след приключване на строителството, въвеждането в експлоатация на конструкцията се отлага. Това е последвано от процеса на привеждане на проектната документация на сградата в съответствие с реалния клас. За това Държавната архитектурна и строителна инспекция (ДАИ) назначава и провежда изследване на обекта, одобрява резултатите от него и проверява как разработчикът е коригирал проектната документация. Ако преработената документация отговаря на стандартите, предприемачът отново кани комисията за подбор да пусне сградата в експлоатация. SACI преразглежда и одобрява сертификата за приемане. Тези действия отлагат прехвърлянето на жилища в собственост на инвеститора.
Общи принципи на класификация на строителните обекти
В същото време се взема предвид нивото на потенциална опасност за хората, пребиваващи постоянно в обекта, периодично, отвътре, отвън или в близост до обекта.
Постоянното, съгласно действащото трудово законодателство, се счита за престой в съоръжението за 150 дни в годината в продължение на 8 часа. Ежедневното присъствие в съоръжението до три часа на ден се признава за периодично. Обект, който не работи повече от три дни, започва да представлява заплаха за живота и здравето на хората.
Клас на последствията - отговорността се възлага на обекта от организацията, разработила проекта. Въвеждането на класа в разрешенията за строеж и отговорността за предоставяне на надеждни данни се възлагат на строителния клиент.
Как се формират класове последици - отговорност