Как да не ви хванат измамници при наемане и наемане на апартамент

Нашите статии говорят за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален. Ако искате да знаете как да решите конкретния си проблем - свържете се с формуляра за онлайн консултант вдясно →

Какво може да се случи?

В случаите с независимо търсене на апартамент чрез интернет или познати, рискувате да ви хванат измамници, които го наемат нечестно или извършват някаква измама. Често има повторно завземане на жилище, което преди това е било отдадено под наем. Тоест измамниците наемат апартаменти, след което се правят, че са собственици и търсят нови клиенти. За целта те лесно подправят документи за собственост, които клиентите могат да изискват, когато подписват договор за наем. След това подписват няколко такива споразумения, взимат депозит за няколко месеца и просто изчезват.

След това нови наематели се редуват да се преместят в апартамента и осъзнават, че не са сами. И тогава към тях се присъединява истински наемодател, който разбира, че имотът му е използван за извършване на подобна измама. Но по това време от измамниците няма и следа.

Можете да използвате друга опция и да наемете апартамента с фалшиви документи. Подобна ситуация, но в този случай самият собственик е измамникът. Предоставя ви подправени документи за собственост или дори копие. Когато бъде помолен да покаже истинските, той казва, че те са при нотариуса или в паспортния офис, но не бива да се притеснявате. След това също подписвате документите и плащате наема за два месеца.

На следващия ден, когато се движите, се оказва, че ключовете не пасват на ключалката, никой не отваря вратата, а собственикът на фалшификат изобщо не отговаря на обажданията. Това е краят на измамата и е почти невъзможно да докажете своя случай.

Струва си да се обърне внимание на всички условия, които са описани в договора за наем и проверка на паспортите на собствениците.

Какво използват измамниците?

Обърнете внимание на плащането на наем на апартамент. В края на краищата, тя не може да бъде твърде ниска, като услугите на самия посредник.

За целта можете предварително да проучите цените на подобни сайтове или да се консултирате с експерти и да изчислите средната пазарна стойност за себе си. Но в случаите, когато ви кажат, че плащате само за комунални услуги и използвате свободно, веднага трябва да разберете, че това е измама.

Как агенциите могат да изневеряват?

Брокерите или агенциите за недвижими имоти често са измамници. Защото те са тези, които ви предлагат бази данни или обезпечения. Ето защо е много важно да проучите отзивите на посетителите и внимателно да изберете вашия представител. Добрата компания наистина ще може да ви намери достойни жилища на достъпна цена. Но измамникът, след подписване на договора, ще каже, че работата му включва само да ви информира и да се запознае с опциите. Затова внимателно проучете документите, преди да ги подпишете.