Как да излезе победител от пенсионната реформа благодарение на SCPI
Пенсионирането във Франция предизвиква мъка и опасения сред утрешните възрастни хора. Пенсионната система за заплащане при оттегляне остаряла и последователните реформи не успяха да възстановят доверието на „възрастните хора да бъдат“. Французите очакват много от новата пенсионна реформа, която води до създаването на универсална бална система. Ще позволи ли на всички да живеят златна пенсия? По-добре е да не разчитате на реформа, за да получите комфортна пенсия. Най-добре е да вземете нещата в свои ръце и да предприемете действия. Защо да не инвестирате в акции на SCPI и да получите редовен анюитет ?
На 18 юли 2019 г. Жан-Пол Делевой представи новия си навременен универсален пенсионен план, резултат от сливането на 42-те съществуващи плана. След тази реформа еврото с принос трябва да дава еднакви права на всички. Изпълнението му е планирано за 2025 г. и както обяви самият върховен комисар по пенсионната реформа, ще направи „победители и губещи“.
Това не успокоява французите, които са наясно, че след като се пенсионират, няма да имат достатъчно доходи, за да поддържат достоен начин на живот. Единственият начин да си позволите незабавни или бъдещи допълнителни доходи е гениално да инвестирате спестяванията си днес в поддръжка на недвижими имоти, които генерират наеми, като доходността на SCPI.
Представянето SCPI е по-изгодно от по-голямата част от животозастраховането
Традиционните пенсионни спестовни продукти като Perp вече са извън играта, като се има предвид спадът на добивите през последните години и животозастраховането, което не осигурява на спестителите допълнителния доход, който те искат. Интересът на спестителите към животозастраховането намалява, ако добавим, че средната възвръщаемост на животозастраховането в еврофондове е била 1,8% през 2018 г., докато преди 10 години е била по-висока от 4%! Ето защо не е изненадващо, че утрешните пенсионери изтеглят капитал от договорите си за животозастраховане в еврофондове и ги поставят в акции на SCPI.
Тази инвестиция за спестяване на недвижими имоти им предлага точно това, което търсят:
- Конкурентна доходност от около 6% нето за най-добрите SCPI, разпределени на тримесечие под формата на наеми,
- Ненадминат комфорт при управление с апартамент под наем,
- Дългосрочна визия благодарение на твърд лизинг, подписан с наематели
- И силна диверсификация на активите, за да осигурят своя капитал.
Много добър компромис за французите, последователи на нискорисковите инвестиции, което прави SCPI идеален продукт за пенсионни спестявания.
„По този начин всяко евро, инвестирано в акции на SCPI, генерира редовен доход и се увеличава с времето. Тази пенсионна инвестиция само ще направи победители! »Казва Grégorie Moulinier, партньор-основател на La Centrale des SCPI.
За закъснелите как работи SCPI ?
Работата на SCPI заслужава да бъде припомнена. Société Civile de Placement Immobilier е инвестиционен фонд за недвижими имоти, чийто обект е придобиването, управлението и оценката на третични имоти (офис сгради, магазини, здравни имоти, складове и др.). В замяна на вашата инвестиция в акции на SCPI, нетен доход ви се изплаща ежемесечно или на тримесечие, като например пенсия за натрупване или наем.
Този допълнителен доход се изчислява пропорционално на вашата първоначална инвестиция, независимо от развитието на вашата професионална кариера. Следователно периодът на безработица, отпуск по болест или отпуск по майчинство няма да повлияе на размера на вашата пенсия, въпреки че те имат отрицателни последици върху размера на вашата пенсия.
Например, като закупите 153 акции (по 655 евро всяка) на SCPI Vendôme Régions за обща сума от 100 215 евро, ще получите около 500 евро нето на месец, въз основа на 6,03% нетна възвръщаемост през 2018 г. От това как значително подобрете покупателната си способност при пенсиониране.