Как да изберем имот в чужбина
На външния пазар има, без преувеличение, огромно количество различни недвижими имоти за почти всякакви изисквания и портфейл. Как да изберете този, който ви подхожда?
За да опростите избора и вземането на това решение, трябва да решите за себе си поне четири важни въпроса:
Защо имотът е закупен - ваканция или постоянно пребиваване?
В случай, че недвижими имоти са закупени за постоянно пребиваване, трябва да обърнете специално внимание на развитието на инфраструктурата, безопасността и целогодишното население на града и неговите квартали по ваш избор. Особено внимание трябва да се обърне на този проблем в курортните държави и градове. Често се случва извън сезона животът в тях почти „да изчезне“ и дори за хранителни стоки ще трябва да пътувате до най-близкия голям град.
Но когато купувате недвижим имот за краткосрочен престой в него, трябва да се заемете с търсенето на опции с управляваща компания, която ще поеме поддръжката на жилището и ще го даде под наем по време на вашето отсъствие.
Съществува и трети често срещан вариант - инвестиция. В този случай си струва да започнем от факта, че най-висококачествените недвижими имоти често се превръщат в най-печелившата инвестиция. Също така висококачествените недвижими имоти, особено разположени в райони, облагодетелствани от туристите, ще увеличат доходите от отдаването им под наем.
Какъв имот и какъв размер искате да купите?
Също така е необходимо да запомните за разходите за закупуване на жилището, което харесвате - плащането на всички данъци и услугите на адвокатите значително увеличават разходите му. Средно свързаните разходи са 14% -15% от стойността на избрания имот, но в зависимост от държавата и вида на имота те могат да бъдат по-скъпи.
В кой регион и град искате да закупите имот?
Всяка чужда държава и дори регион, град има свои собствени характеристики, които могат да станат както предимства, така и недостатъци за вас. Също така, за да отговорите на този въпрос, е важно да вземете предвид периода, за който планирате да закупите недвижим имот, и целта на неговото придобиване. Ако купувате скъп недвижим имот в очакване, че той ще стане вашият нов дом, определено трябва да се представите след 10-15 години и да изберете регион с това предвид, тъй като вашите изисквания към околната среда могат да се променят драстично през това време.