IS - Данъчна основа - Капиталови печалби и загуби - Специални режими, приложими за

Член 210 Е от Общия данъчен кодекс (CGI) предвижда данъчен режим при намалена ставка на корпоративния данък от 19% от нетните капиталови печалби, реализирани от юридическо лице, подлежащо на корпоративен данък, в условията на общото право по време на прехвърлянето на помещения за офис или търговска употреба. Намалената ставка от 19% се прилага и за нетните капиталови печалби, реализирани от такова лице при продажба на помещения за индустриална употреба, настъпили от 1 януари 2017 г. или при продажба на земя за строеж, настъпили от 1 януари 2018 г.

основа

Ползата от този режим зависи от условия, свързани с възложителя и цесионера, тъй като:

- прехвърлителят трябва да е юридическо лице, което се облага с корпоративен данък при условията на обичайното право;

- приобретателят трябва да бъде или юридическо лице, подлежащо на облагане с корпоративен данък при условията на обичайното законодателство, или специализирана компания за недвижими имоти, или организация или компания или сдружение, отговарящо за социалните жилища, или за преводи, настъпили от 1 януари, 2018 г., компания за гражданско строителство или продажба накрая за разпореждания, настъпили по време на финансова година, приключваща към 31 декември 2019 г., организация за солидарност.

Ползата от този режим също зависи от условието, че приобретателят се задължава или да преобразува придобитите помещения в помещения, предназначени за жилища, в рамките на период от четири години, определен от датата на приключване на финансовата година, през която е станало придобиването, или, в случай на придобиване на земя за строеж, да се построят помещения там за жилищно ползване в рамките на същия период. Този период е определен на три години за финансовите години, приключващи преди 31 декември 2016 г. (за повече подробности относно периода на преобразуване, вижте II-A-1-b § 60 от BOI-IS-BASE-20 -30-10- 20).