Инвестиране в гора с предимствата и разработките на Groupement Foncier Forestier (GFF)
Защо да инвестирате в Groupement Foncier Forestier ?
Инвестициите в гората са много специфични и широко неразпознат. На пръв поглед малко хора знаят потенциала за печалба на дадена гора, но повечето вярват, че тя е ниска и с право. И все пак в среда на постоянни ниски лихвени проценти това добив вече не е пренебрежимо.
Освен това инвестирането във френски гори чрез GFF има и други предимства, особено по отношение на данъчно облагане и достъпност.
Група горски земи: портал към горите
Може би започването по този начин поставя въпрос. Всъщност защо да подчертаваме факта, че Groupement Foncier Forestier позволява по-лесен достъп до инвестиции в горското стопанство, когато изглежда очевидно, че това е неговото основна цел ?
С други думи: моята писалка ми позволява да пиша, това е едно от предимствата, които предоставя ?
Считам ролята на посредник достъпът до инвестиции в горите на GFF е предимство по две причини:
- Както беше посочено във въведението към тази статия, улесняването на достъпа до гори абсолютно не беше основната цел на този продукт.
- Данъчните облекчения и ползи, свързани с добива или диверсификацията, не са свързани с GFF, а с горските инвестиции като такива.
По този начин, групата горски земи, по силата на настоящата си функция като портал за инвестиции в гори, ви позволява да полза от многото предимства, свързани с този тип инвестиция.
Покупката на гора директно не е незначителна инвестиция, предполага a висока цена, а управление специфични изискващи служители и оборудване, но също така зачитане на правилата точно, за да се възползвате от данъчните предимства.
По същия начин като SCPI за недвижими имоти или FIP за ценни книжа, Groupement Foncier Forestier дава възможност да се възползвате от предимствата, свързани с инвестициите в горското стопанство, без да разполагате със средства или опит.
Като цяло минималният входен билет е 5000 €, въпреки че ще установите, че реалността е различна, особено заради самия дизайн на GFF.
Данъчните предимства, свързани с инвестирането в група за горски земи
Ако ги харесвате фискални предимства свързана с инвестиция, няма да бъдете разочаровани. Всъщност инвестицията в Groupement Foncier Forestier ви позволява да се възползвате от следните данъчни предимства:
- Намаляване на данъка върху дохода
- Частично освобождаване от IFI
- Допълнителна помощ в случай на подарък или наследство
както и да е сложност никога не е далеч и тук тя вече сочи върха на носа си.
На първо място, намаляването на данъка върху доходите е различно в зависимост от това дали купувате своите GFF акции на първичния или вторичния пазар.
Намаляване на данъка върху дохода
Нови части на GFF
Покупката на нови акции на GFF ви позволява да се възползвате от IR-PME устройство и следователно намаляване на вашия данък в размер на 18% от вашата инвестиция.
Това намаление на данъка е ограничено на 9 000 евро за един човек и 18 000 евро за двойка. Трябва също така да държите единиците 5 години.
Вторичен пазар за акции на GFF
По отношение на акциите на GFF, закупени на вторичния пазар, можете да се възползвате от Устройство DEFI също така предлагате намаление на данъка, равно на 18% от вашата инвестиция.
Това намаление на данъка обаче е ограничено на 1026 евро за единично лице и 2052 евро за двойка.
Минималният период на съхранение е 8 години и GFF трябва да отговаря на Прост план за управление (PSG одобрен за 15 години.
Предаване и IFI
Придобиването на гори или дялове от GFF, които са прерогатива на големи имоти, е логично да се намери a оневиняване частично или пълно подчиняване на Данък върху богатството на недвижими имоти (АКО АЗ). Това освобождаване се прилага в повечето случаи за 75% от стойността на горски активи изключително, но може да бъде увеличена до 100% в случай на така наречените „оперативни“ компании. Това е по-специално случаят с Groupements Fonciers Forestiers, управлявани от France Valley.