Индекс - Икономичност - Какво да избера заем или лизинг
Съединители (5)
Най-важната разлика между заема и лизинга е самоличността на собственика. В случай на банков заем, клиентът купува обекта на финансиране от парите, получени от кредитната институция и по този начин веднага става собственик.
В случай на лизинг, лизингодателят (лизингова компания) се задължава да закупи въпросния актив и прехвърля правото да го използва на лизингополучателя (клиент) срещу лизингова такса. В случай на лизинг (с изключение на оперативен лизинг), лизинговият актив става собственост на клиента само в края на срока, автоматично или след плащане на определена остатъчна стойност. Има два вида лизинг: оперативен (оперативен) и финансов (финансов) лизинг.
В случай на оперативен лизинг не се предоставя финансиране, само лизингодателят предоставя актива на разположение на клиента за определен период от време срещу заплащане на определена такса, която след това се връща в края на срока. По този начин собствеността върху актива остава в лизинговата компания.
В случай на финансов лизинг, клиентът обикновено упражнява правото на покупка, предвидено в договора, и придобива собственост. В рамките на финансов лизинг можем да говорим за лизинг с отворен и затворен тип, в последния прехвърлянето на собствеността се извършва автоматично в края на срока, в първия клиентът може да реши дали той или трета страна е назначена от него ще бъде собственикът в края на договора.
Но какви са предимствата (или недостатъците) на лизинга пред кредита? Въпреки че през последните години банките са измислили повече схеми, изискващи минимални собствени средства, в случай на лизинг собствените средства обикновено са много по-ниски и след въвеждането на единни европейски банкови разпоредби в Унгария, банките могат да станат по-строги в може да се очаква прибягване до искане на конструкции. Според националната статистика за неизпълнение на заеми обаче по-ниските собствени средства не са непременно предимство на лизинговите конструкции.