Икономистите препоръчват румънците да наемат
Румънците, които искат да купят домовете си, трябва да изчакат още 3 години, казват икономисти. Сега той би платил цена с 30% по-висока от реалната стойност на апартамента. Вместо това те препоръчват румънците да наемат за 3 години, докато пазарът се стабилизира.
Изненадващ запис на сделки на пазара на недвижими имоти през октомври
Платформа IMGB, продавана за проекти за недвижими имоти
Пандемията от коронавирус обогати китайците
Скандал, след като ресторантите отново бяха затворени
Пари в движение. Защо не е достатъчно да печелите добре, за да просперирате
Двете заплахи пред румънската икономика и решенията за тях
Най-мрачният кошмар на икономистите: дефлация с рецесия
Как може Румъния да се възползва интелигентно от икономическите проблеми в Европа
Янку Гуда: Въздействието за увеличаването на пенсиите и надбавките е 13 милиарда леи
След първите три месеца на 2018 г. къщите са със седем процента по-скъпи. По-конкретно, средната цена на полезен квадратен метър достига 1200 евро, 80 евро над нивото в началото на 2017 г.
Йон Раду Зилситану, професор по икономика: „Наблюдава се консуматорска тенденция чрез увеличаване на заплатите, поради факта, че румънската икономика имаше значителен ръст“.
Цената, на която сега се продават жилища, не съответства на реалната им стойност, твърдят анализатори. Например в Букурещ полезен квадратен метър се продава средно за над 1300 евро, докато оценителят не вярва, че реалната цена трябва да надвишава 1145 евро. В Клуж има дори ръководство, което помага на бъдещите собственици да познават пазара по-добре.
Адриан Васку, оценител: „Така че такова ръководство, в което можете да видите какви са били средните цени от договора за покупко-продажба през предходната година за всеки квартал, с минимален интервал, максимален интервал, може да ви даде сериозна подсказка, когато излизате на пазара с какво да очаквате и какво искате да купите.
Цената в договора за покупко-продажба всъщност трябва да бъде действителната търговска цена. "
При тези условия икономистите твърдят, че сега е по-изгодно да се наема.
Янку Гуда: „Ако един апартамент днес е на 20-30 години, цената е някъде 80 000 евро, а стойността е някъде 60 000 евро. Купувачът трябва да знае, че харчи надценени 20 000 евро, при 30-годишен заем ще плати 40 000 евро. Ако все още наема за 2-3 години, през което време ще плати максимум 10 000 евро, няма смисъл да купува сега, да отложи покупката си ".
Най-скъпите жилища в Румъния са в сектор 1, където цената на квадратен метър е над 1400 евро. На отсрещния полюс са къщите в Хунедоара, където полезният квадратен метър струва средно 470 евро.