Hard Share - статии

Труден дял

Трудности в съвместната собственост на жилища

Споделена собственост: какво е „споделяне“?

SHARE е абстрактно количество. Това не са конкретни помещения и измервателни уреди, а само част от процента от общата площ, върху която имате права на собственост.

Какво е общо свойство?

Апартаментът може да бъде в СПОДЕЛЕНА собственост (определят се дяловете на всеки собственик) или в COVМЕСТНА собственост (акции не са посочени). Совиместните и споделените собственици използват апартамента по различен начин.

Какво е "споделяне"?

Една акция се счита за категорична, ако е записана в удостоверението за регистрация на собственост. Сертификатът изброява всички собственици и размера на техните дялове под формата на част или процент (например 1/2 или 1/4) от общата площ на апартамента.

Къде е общата собственост?

Става. Когато единият съпруг купи или приватизира апартамент, тогава вторият съпруг има право на този имот, освен ако в договора не е предвидено друго.

Дял. Част от апартамент се разпределя (от съвместна собственост), купува, наследява, като подарък, разпределя се на членове на семейството в резултат на приватизация на общински или служебни жилища.

Как се разпределят частите при прехвърляне на апартамент в обща собственост?

Става. По същия начин между собствениците, освен ако в споразумението между членовете на семейството не е посочено друго.

Дял. Съсобствениците по споразумение на страните могат да променят размера на акциите. Споразумението трябва да бъде нотариално заверено и подписано от всички съсобственици.