Деклариране в наето жилище на какво имат право наемателите и какво нарушават наемодателите
Собствениците на жилища обаче често забраняват на наемателите да спазват тази наредба. Това е незаконно, освен това много наемодатели дори не подозират, че наемът е правно основание за деклариране на местоживеене и наемателят не се нуждае от допълнително разрешение или съгласие на собственика.
Социалната платформа за независими сделки с недвижими имоти и подобряване на домовете Balu.lv е получила много оплаквания от наематели, че собствениците не им позволяват да декларират новото си местожителство. На свой ред собствениците също имат своя собствена история: Правила на KM № 1013 „Процедурата, при която собственикът на апартамент в жилищен блок плаща услуги, свързани с използването на имот на апартамент“ установява, че плащането за определени икономически услуги (за например за отстраняване на боклука) се изчислява пропорционално на броя на лицата, декларирани в апартамента. По този начин, ако в апартамента са декларирани няколко души, които в края на договора не са декларирани другаде, това може да създаде допълнителни разходи за собственика на дома.
Съоснователят на Balu.lv Евгения Дмитриченко подчертава: „До голяма степен страховете на собствениците за обявяване на местоживеенето на наемателите се основават на миналото, когато т.нар. Регистрация. Но трябва да се разбере, че декларацията за местоживеенето на наемателя не е регистрация и по никакъв начин не засяга вашите права на собственост ".
Поискахме разяснения и от Службата по въпросите на гражданството и миграцията (OCMA), която предоставя онлайн услуга за декларация за пребиваване на латвийския държавен портал www.latvija.lv, и получихме официален отговор: „Понякога хората, които отдават жилища под наем, посочват в договора за наем, че в този имот е невъзможно да се декларира местоживеенето. Най-често тази забрана има две причини. Първо: собственикът има погрешно схващане за същността на декларацията.
Освен това, ако наемателят е сключил договор за наем, тогава в закона „За наемането на жилищни помещения” той има право да премести там други лица, установени от закона - съпругът и децата му, които след това имат право да декларират местоживеенето им в този обект на недвижим имот. Собственикът трябва да бъде информиран, но не е необходимо да се иска разрешение за деклариране на местоживеенето. Собственикът няма право да забрани на наемателя да декларира членовете на семейството си в жилището. За да направи това, наемателят дори не трябва да иска разрешение от наемодателя. На свой ред, за да се декларира друго лице в жилище - любимо момиче, приятелка или приятел, което няма къде да декларира местоживеенето си - наложително е да поискате разрешение от собственика и той може да откаже да удовлетвори такова искане . ".