ДДС върху маржа - условие г; идентичност, оправдана от концепцията за поземлена единица

Основата за ДДС за доставки на сгради по принцип е общата продажна цена (CGI, членове 266 и 267). По изключение и по желание, ДДС се прилага върху единствения марж, направен от прехвърлителя по отношение на доставки на строителна земя и сгради, завършени за повече от пет години, когато придобиването не е отворило правото на приспадане (CGI, чл. 268).

върху

Като напомняне, Държавният съвет в решение от 27 март 2020 г. (вж. Нашия бюлетин от 22 юни 2020 г. по този въпрос), след това в няколко решения от 1 юли 2020 г. (вж. Нашето резюме по въпроса), потвърди условието за идентичност между придобитата стока и препродадената стока за прилагане на режима на ДДС върху маржа. Продажбата на земя за строеж (TAB), която би била основа за придобиване на построен имот, не би могла да се възползва от опцията върху маржа.

С няколко решения от 24 септември 2020 г. Нант CAA потвърждава тази позиция и използва понятието „земна единица“, за да обоснове факта, че режимът на ДДС върху маржа не се прилага за прехвърляне на TAB, което при придобиването му е имало характер на вграден.

В настоящия случай тези четири различни случая се отнасят до компании, занимаващи се с дейност на търговци на стоки:

Във всеки от тези случаи данъчните власти поставиха под въпрос прилагането на режима на ДДС върху маржа за продажбите на TAB, което Нант CAA потвърди, като прецени, че „това следва от последните разпоредби [член 268 от CGI], да се чете в светлината на тези от директивата [член 392 от директивата за ДДС], чиято цел е да осигурят транспонирането, че унизителните правила за изчисляване на данъка върху добавената стойност, които те предвиждат за продажба на земя за строителство, която е придобита за препродажба и следователно не се прилагат за продажба на земя за строителство, която при придобиване е имала характер на построена земя. "