ДДС при отдаване под наем на държавна собственост от платеца на STS
Фирми и предприемачи, прилагащи опростената данъчна система (STS) са освободени от плащане на повечето данъци и плащания, включително ДДС. Съответно такива субекти не подават декларация за този данък. Има обаче изключения, т.е. ситуации, когато организациите все пак ще трябва да прехвърлят ДДС и да подават доклади до Федералната данъчна служба за опростената данъчна система. Например в случая на данъчна агенция при наемане на държавна собственост. Именно за тази ситуация, която е доста често срещана, ще говорим по-нататък.
Когато данъчна агенция по ДДС се появи при отдаване под наем на държавна собственост
Член 24 от Данъчния кодекс на Русия определя данъчен агент като лице, което удържа и превежда в бюджета данък от дохода на друго лице. Това е процедурата за плащане на ДДС, която е установена в случай на лизинг на федерална и общинска собственост, както и собственост на съставните образувания на Руската федерация.
Важно е да се разбере, че компанията е данъчен агент, ако е сключила договор за наем директно с държавен или общински орган.
Ако лизингодателят е бюджетна институция, държавно унитарно предприятие или общинско унитарно предприятие, тогава задълженията на данъчен агент по ДДС при лизингополучателя не възниква - самите тези организации са платци на ДДС. При наемане от държавни предприятия на данъчната агенция също няма да възникне, тъй като въз основа на алинея 4.1 от параграф 2 на член 146 от Данъчния кодекс на Руската федерация те не плащат ДДС.
Мненията на експертите се различават по поземлените парцели:
- Някои смятат, че тъй като държавният лизинг на природни ресурси, които включват парцели, не се облага с ДДС (алинея 17 от параграф 2 на член 149 от Данъчния кодекс на Руската федерация), тогава наемателят няма данъчните задължения агент.
- Други настояват, че лизинговата компания все още трябва да подава отчети.
- Официалната гледна точка на данъчната служба по този въпрос отсъства.