Борба срещу; местообитание, недостойно за нови инструменти, за да бъде по-ефективно Charrel; Сътрудници
Борбата срещу некачествените жилища е основна грижа в жилищните политики. Правителството току-що прие важна наредба, за да предостави на отговорните власти и органи нови, по-ефективни инструменти.
Определението за недостойно жилище е залегнало в член 1-1 от закон № 90-449 от 31 май 1990 г., целящ осъществяването на правото на жилище (модифицирано): „Представляват недостойни жилища помещенията или инсталациите, използвани за жилищни цели и неподходящи по природа за тази употреба, както и жилища, състоянието на които или това на сградата, в която се намират, излага обитателите на очевидни рискове, които биха могли да застрашат тяхната физическа безопасност или здравето им “.
За да се борят срещу това явление, префектите, кметовете и, където е приложимо, президентите на публични заведения за междуобщинско сътрудничество (EPCI) имат специални административни правомощия за борба срещу некачествените жилища. Тези правомощия позволяват, от една страна, да наредят на собствениците да прекратят атаките срещу здравето и/или безопасността на обитателите и/или трети страни и, от друга страна, да се намесят в замяна на собствениците и възстановяване на свързаните с това разходи.
Режимите на тази специална административна полиция са многобройни, сложни и компетентните органи многобройни. Освен това тези специални административни полицейски режими не позволяват да се намесва, когато това може да се окаже необходимо, през деня. Следователно, кметовете понякога се обръщат към общата полиция за справяне с недостойни жилищни ситуации, без да се възползват от гаранциите, свързани със специални административни полицейски процедури. В този случай обитателите на местообитанието не се възползват нито от мерките, съществуващи в специалната полиция (напр .: пребиваване). Освен това процедурите за борба с некачествените жилища са разпръснати, което засяга тяхната правна сигурност и бързото им прилагане: префектите се намесват въз основа на Кодекса за обществено здраве (CSP), за да се справят със свързаните с тях разстройства. За здравето на обитателите и/или трети страни, кметовете се намесват въз основа на строителния и жилищен кодекс (CCH) за справяне с нарушения, свързани с безопасността на обитателите и/или трети страни, като кметовете могат да прехвърлят тези правомощия на президентите на EPCI.
За да се подобри местното прилагане на политиката за борба с некачествените жилища, член 198 от Закон № 2018-1021 от 23 ноември 2018 г. относно развитието на жилищата, развитието и цифровите правомощия правителството да приема законодателни мерки с наредба.
Тези мерки са разделени на три области, насочени към:
1 ° Хармонизиране и опростяване на специалните административни политики за борба с некачествените жилища, предвидени в строителния и жилищния кодекс и в обществения здравен кодекс;
2 ° да реагира по-ефективно на извънредни ситуации, като посочи правомощията, дадени на кмета в рамките на неговите общи полицейски правомощия по отношение на посещението на домовете и възстановяване на разходите, направени за справяне с извънредни ситуации, и чрез артикулиране на тази обща полиция със специални политики за борба некачествен корпус;
3 ° Насърчаване на организацията на междуобщинско ниво на инструменти и средства за борба срещу некачествените жилища [...].
Наредба № 2020-1144 от 16 септември 2020 г. за хармонизиране и опростяване на политиките за сгради, помещения и съоръжения има за цел да укрепи инструментите за борба с некачествените жилища, следователно преследва три цели: хармонизиране и опростяване на специалните административни политики да се бори срещу некачествените жилища, да даде възможност на кметовете да се справят по-добре с извънредни ситуации и да насърчи организацията на междуобщинско ниво на инструменти и средства за борба срещу некачествените жилища.