Анюитетният заем е всичко, което трябва да знаете за него

Когато теглим заем, един от най-важните фактори в процеса на вземане на решения е вноска, което може да натовари бюджета ни за години напред. По-специално банките с възможност за погасяване на анюитет те предлагат своите заеми, което накратко го прави така трябва да сметнем със същата вноска за срока на кредита, тоест такива в случай на заем - равна сума до падежа му на месец да изплати. Важно е обаче да знаем каква е разликата между опцията за линейно и анюитетно изплащане, за да можем да я претеглим правилно. В нашата статия сме обобщили всичко, от което може да се нуждаете по време на процеса на вземане на решение.

Какво е анюитетен заем?

Преди да кандидатствате за заем, е важно да решите, че a цел на кредита според какъв тип заем ще ни е необходим: безплатно използване, жилищни мания мениджър на дълга мислим ли в строителството? От кой тип се нуждаем е относително лесно да се реши, тъй като всеки знае за каква цел му трябват парите. Преди да кандидатстваме обаче, трябва да сме наясно с някои основни понятия, за да вземем информирано решение.

Изплащане на капитал и лихва: вноската се състои от две части, едната е главницата, а другата е погасяването на лихвите. Самият капитал е сумата на тегления заем, лихвите, които кредитната институция начислява в замяна на услугата.
Изплащане: общата сума на изплащането на главница и лихва, която обикновено се изплаща за месечен период.
Срок: времето между изплащането на заема и неговия падеж, т.е. периодът, през който заемът трябва да бъде изплатен.
Лихвен период: периодът, през който лихвеният процент е постоянен, не може да се промени през този период.

The анюитетен заем при теглене вноската по кредита не се променя в рамките на дадения лихвен период, така че винаги на равни вноски ще го изплащаме до изчерпване на сумата на заема. Това е особено изгодна схема, тъй като не е нужно да се притеснявате, че месечното изплащане ще се променя с течение на времето, което ще направи възможно предвиждането на изплащането на заема. От друга страна, трябва да се има предвид, че размерът на главницата и лихвите не са равни в рамките на погасителната вноска. Отначало лихвата върху платената вноска ще бъде по-висока и дългът ни може да не изглежда да намалява, но с времето това ще се обърне.

Каква е разликата между анюитет и линейно изплащане?

Схемите, предлагани от кредитни институции, включват както линейни, така и анюитетни методи за изплащане, като се отчита дали имаме нужда от заем с фиксиран или променлив лихвен процент. В Унгария обаче анюитетът е по-често срещан сред ищците. Нека да видим каква е разликата между двете!

The анюитет в случай на метод на погасяване, в рамките на лихвен период на месечна база същата вноска изплати длъжника. Съотношението на главницата, лихвата и таксата за управление обаче варира в рамките на вноската. В началото на срока вноската включва по-голям дял от лихвите, тъй като се отнася до общата набрана сума и по-малък дял от сумата на главницата. Ангажиментът е годишен с напредването на термина от своя страна, като намаляване на лихва сума, ще има все повече и повече ставки за изплащане на капитала. Тъй като плащаме една вноска, така че не трябва да се притесняваме за увеличаване на вноската, сумата, която трябва да бъде платена, ще бъде еднаква всеки месец и с течение на времето и капиталовият дълг също ще започне да се изчерпва.