1 изграждане на основна резиденция 100 000 евро междинно; Краткосрочен наем
Добре дошли в блога за краткосрочно отдаване под наем! Ако сте нов тук, може да искате да прочетете моето ръководство за това как да удвоите заплатата си с краткосрочни наеми. Щракнете тук, за да изтеглите ръководството безплатно! 🙂
Добре дошли отново в блога за краткосрочно отдаване под наем! Тъй като не за първи път идвате тук, несъмнено ще искате да прочетете моето ръководство, което ви обяснява как да удвоите заплатата си благодарение на краткосрочния наем. кликнете тук, за да изтеглите ръководството безплатно! 🙂
Редовно ме питат дали е възможноинвестирам и D 'купуват недвижими имоти без CDI.
Потвърждавам, че това е така възможен през история на недвижимите имоти от Ромен.
С пост в междинен, той успя да си купи a сграда и an Основно местожителство.
Кажете ми в коментарите какво ви вдъхновява тази история.
Себастиен: Здравейте и добре дошли в този нов видеоклип за краткосрочно наемане. Наистина съм щастлив да ви посрещна днес с Ромен.
Римски: Здравей Себастиен !
Себастиен: Добре дошли в моя канал в YouTube. В това видео ще ви обясним как е възможно да купувате недвижими имоти и дори да правите няколко транзакции, когато работите временно. Ето ни ! Това се случва веднага при наем в краткосрочен план.
Така че днес, както ви обясних преди няколко минути, ще ви обясним как е възможно да се инвестира в недвижими имоти при временна работа. В този случай по-ромен е този, който ще обясни как. Ромен, можеш ли да се представиш и да ни обясниш с какво се занимаваш? След това ще ни обясните как успяхте да извършите няколко операции въпреки вашата междинна позиция.
Римски: Ромен, 27-годишен, следователно действа от всякога. От 10 години съм в междинен период, никога на постоянен договор. Така успях да купя два пъти от две различни банки, основна резиденция и сграда с два апартамента.
Себастиен: Това, което ми обяснявахте преди да започнем видеото, е, че никога не сте искали да подпишете постоянен договор, наистина действието е избор. За първи път отидохте в банката си, като грубо казахте: „Ще направя проект за недвижими имоти с такава сума. Банката ви каза: „Не, сър, няма да ви следваме. "
Римски: Да !
Себастиен: Така че това не ви обезкуражи.
Римски: Не ! Защото беше голям плик. Видях голям.
Себастиен: По принцип какво беше ?
Римски: Беше около 300 000 евро.
Себастиен: 300 000 евро. За първа инвестиция ви беше казано: „Спокойно Romain. "
Римски: Започнете бавно, започнете с апартамент и ще видим по-късно.
Себастиен: Добре ! Така че не се обезсърчихте, казахте си: „Ще направя две инвестиции. Ще потърся основно жилище от едната страна и наем от другата. »Обяснете ни какво открихте и как го направихте, за да го финансирате.
Римски: Затова купих основна резиденция, къща от 130 м², четири спални. Това беше операция, която ми струва 116 000 евро, цената на двустаен апартамент в Шартр.
Себастиен: Защото сте в Шартр.
Римски: Тук ! По същото време във втора банка си купих малка сграда с два апартамента.
Себастиен: Можете да ни кажете повече за тази сграда. Има два апартамента, но има и стопанска постройка.
Римски: Има допълнителна пристройка и впоследствие дадох трети заем, за да направя два дуплекса вътре.
Себастиен: Така че в крайна сметка си купихте PR от едната страна, сграда с два апартамента от другата. Има зависимост, по която сте работили. Така че грубо казано, ще получите четири проекта за отдаване под наем и основното ви местожителство.
Римски: Това е. Точно !
Себастиен: Вече мисля, че е много умно да не кажа: „банката, тя не финансира, спирам дотук. „Не, вие сте намалили проекта си наполовина и това също ви насърчавам да направите, защото банката често ще разглежда общия ви непогасен дълг, но от друга страна ще счита, че непогасената сума, която имате при него.
И така, Роман, това, което направи, беше, че той раздели риска на две, защото в банка А има само непогасената сума на основното му жилище, а в банка Б няма. Има само непогасената сума на сградата му. Така че това е страхотно. Ще поговорим малко за цифрите, защото наистина сте на печалба.